Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 1100 Wien zu VERKAUFEN! Ideal für Familien!

753 Zimmer289,000 €
1100 Wien, Favoriten

Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in 1100 Wien zu VERKAUFEN! Ideal für Familien!

753 Zimmer289,000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
PersonenliftGarageHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
289,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 289000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk!

Das Objekt ist bestandsfrei und wurde top saniert. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand verfügt über einen Personenlift.

Eine neue Küche wurde eingebaut und ein neuer Boden verlegt.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer

- Große Einbauküche mit Fenster 

- 2 Schlafzimmer

- großer Vorraum/Gang 

-  Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Einlagerungsraum 

 

LAGE:

Das gegenwärtige Zinshaus befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Der traumhafte Böhmische Prater, eine beliebter Erhilungspark befindet sich nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die beliebte Therme Oberlaa ist öffentlich direkt mit der U Bahn in 28 Minuten oder nur 10 Autominuten erreichbar. Für Familien ist eine ideale Infrastruktur durch Kindergärten sowie Schulen und Ärzten in fußläufiger Reichweite gegeben.  Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich gleich auf der Quellenstraße um die Ecke. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch naheliegende Straßenbahnlinie 6 (Verbindung zur U1-Reumanplatz).

 

Öffentliche Verkehrsmittel

- Buslinie 69A
- Bahnhof Matzleinsdorferplatz (ca. 8min Fußläufig)
- Straßenbahnlinien 6

 

Optionaler Garagenstellplatz:

Ein Garagenstellplatz kann um 10.000,00 (externer Käufer 14.000,00) bzw. ein Pallettenparkplatz um 9.000,00 gekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen 4,64 und 6,02 pro Monat.

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 5665
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