Zentrale, große und helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof und U-Bahn

853 Zimmer495,000 €
1050 Wien, Margareten

Zentrale, große und helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof und U-Bahn

853 Zimmer495,000 €
1050 Wien, Margareten
Ausstattung
PersonenliftKellerEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
495,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 62.33 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 495000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2136686?accessKey=5f1d +++

Repräsentativer Altbaucharme in hervorragender Lage im Wiener Stadtzentrum: Diesen Traum können Sie sich mit der hier zum Verkauf kommenden 3-Zimmer-Wohnung erfüllen. Der gepflegte Zustand der etwa 85 m² großen Wohnung trifft auf einen großzügigen Grundriss. Niveauvolles Flair bietet der exquisite Fischgrätparkettboden.

Bequem gelangen Sie mit dem Lift zu der Wohnung, deren Vorzimmer Sie zum hellen Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer gleich nebenan führt. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche geleitet Sie zum 3. Zimmer, das mit ruhiger Innenhoflage überzeugt. Ein modernes Badezimmer mit stilvoller Duschbadewanne und ein separates WC komplettieren das Raumangebot der Wohnung.

Letzte Renovierungsmaßnahmen wurden erst 2015 vorgenommen. Im Keller des 1920 erbauten Hauses steht außerdem ein Abteil mit weiterem Stauraum bereit. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1028300

weitere Informationen:
+ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme
+ Sehr hell durch Ost-/West-Ausrichtung
+ Teils Innenhofausrichtung und Kellerabteil
+ Modernes Badezimmer und Einbauküche
+ Gute Lage im 5. Bezirk (Grenze zum 4. Bezirk)
+ Zentrale Lage mit perfekter Anbindung
+ Ca. 15min ins Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1,1,6,18,62, Badner Bahn)
+ U-Bahnnähe (U1)
+ Hauptbahnhofnähe (S-Bahn, Zug- und Busverbindungen)
+ Zukünftige Wertsteigerung durch U2 ab 2027

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 5. Wiener Bezirks, südlich des Zentrums und unweit des Hauptbahnhofs. Hier bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie eine schnelle Anbindung an den Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von wenigen Gehminuten sind zahlreiche Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf zu finden, ebenso wie verschiedene Cafés und Restaurants. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum (Stephansplatz) und auch die meisten wichtigen Standorte Wiens sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass diverse Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten zur Auswahl stehen. Gelegenheiten für einen erholsamen Spaziergang nach der Arbeit garantiert derweil die vorteilhafte Lage zwischen Waldmüllerpark und Alois-Drasche-Park.

Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleisten die umliegenden, fußläufig erreichbaren Bus- und Straßenbahnstationen (knapp 3 Gehminuten) sowie die U-Bahn-Station "Südtiroler Platz" (knapp 8 Gehminuten). Mit dem Auto können Sie außerdem binnen kürzester Zeit über die B17, B221 oder die B230 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren (z.B. knapp 20 Fahrminuten zum Flughafen).

Aktuell befinden sich in der näheren Umgebung neue Wohnviertel sowie die U-Bahn-Station "Matzleinsdorfer Platz" im Bau, deren Inbetriebnahme für 2027 geplant ist. Dadurch sind eine weitere Wertsteigerung und eine hervorragende Vermietbarkeit in den kommenden Jahren zu erwarten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektnummer: 919ba662a4
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