Freifläche BALKON GENIESSEN - TOP PAAR BALKON-WOHNUNG in Floridsdorf, Mengergasse

522 Zimmer823 €
1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
Ausstattung
BalkonAufzugHeizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
823 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 823 €
Miete pro m²: 15,83 €
Provision: 2 BMM zuzgl. 20% Ust (inkl. MwSt)
Beschreibung

Im 21. Gemeindebezirk, in Floridsdorf, Mengergasse 32, darf ich Ihnen ein ganz besonderes Wohnobjekt mit Balkon, in schöner Ruhelage, zur Anmietung vorstellen.

Diese Balkonwohnung eignet sich bestens und ideal für ein PAAR, oder Single.
Die gesamte Hausanlage, und die Wohnung ist neu renoviert, es erwartet Sie ein angenehmes Wohnklima und ein lebenswertes Wohnumfeld.

Situiert im 2.LIFT-Stock, gliedert sich die Wohnung folgend:
Vorzimmer, Küche, geräumiger Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein "walk in" Duschbad, separates WC, und den vielbegehrten 6,5 m2 Balkon, gartenseits.

Die Küche ist komplett installiert mit allen Geräten, Ceran, Backrohr, DA, KühlGefrier, Mikrowelle, Abwäsche.
Die Böden sind qualitative Verfliesungen und Echtholz Eichenparkette, Decken spots.
Highlight dieser Wohnung ist das "homecontrolling"- Sie können von der Heizung bis zu Ihrer multi media alles programmieren!
Fußbodenheizung, Sparsame Gas Hauszentralheizung, TV Kabel, Sprechanlage.
Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

HMZ: € 600,00
BK: € 147,94
10%Ust: € 74,79
Gesamtmiete kalt : € 822,73

Kaution: € 3.000,00
H/WW Aconto: € 53,67
Strom: nach pers. Verbrauch
EA: B/C
Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich

Die Lage der Wohnung ist optimal mit der U6 Floridsdorf, Schnellbahnanschluß zu erreichen. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes sind rundum fußläufig zu erreichen, Supermärkte, Schulen, Restaurant, Pizzeria, typisch Wiener Schanigärten, nächst Hoßplatz. Speziell dieses Wohngebiet und die Nähe zur Alten Donau und zum Floridsdorfer Wasserpark laden ein für beste Erholung und Freizeitgestaltung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.

Lage
Objektnummer: 3367EB
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