PROVISIONSFREI WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

742 Zimmer468,300 €
1220 Wien, Donaustadt

PROVISIONSFREI WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

742 Zimmer468,300 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
468,300
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 37.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 468300
Beschreibung

In dieser großzügigen 2,5 Zimmerwohnung mit traumhafter Terrasse lässt es sich leben und werken. Das Zentrum bildet die Wohnküche mit Wintergartenflair und Ausgang auf die ca.22 m² große Terrasse. 2 weitere zentralbegehbare Räume und ein großes Badezimmer komplettieren diese Traumwohnung beim Naturparadies Mühlwasser. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 7,5 m² großer Einlagerungsraum. Ein Autoabstellplatz kann optional um € 17.000,00 erworben werden. Auf Wunsch wird gegen Aufpreis auch eine E-Ladestation errichtet.

Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser entstehen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 42 und 102 m². Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Die Projekt-Highlights Auf einen Blick

•Schlüsselfertige Ausführung
•Eigengrund
•Zeitgemäßes, trendiges Wohnen
•Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses.
•Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
•Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
•Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design

weitere Informationen:
•Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung
• lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang
•Hochwertige 3-Scheibenwäremschützglas-Fenster
•Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
•Wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
•Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge
•20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
•Große Einlagerungsräume im Untergeschoss
•Fahrrad- und Kinderwagenraum

Lage:
•Sehr gute Infrastruktur
•Minuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 - 1,7 km
•Öffentliche Anbindung Autobus 93A - 350 m
•U2 Station Donaustadtbrücke - 1,7 km

•Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km
•Donauzentrum 10 Fahrminuten
•Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Objektnummer: TKI-00179_25STG1_07
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