Sehr helle 2 Zimmer Wohnung mit exklusiven Maßmöbeln zum TOP PREIS !!!

802 Zimmer279,000 €
1110 Wien, Simmering

Sehr helle 2 Zimmer Wohnung mit exklusiven Maßmöbeln zum TOP PREIS !!!

802 Zimmer279,000 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVHeizungsart: Zentralmöbliert
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
279,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 44 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 279000
Provision: 3.60 % (inkl. MwSt)
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte 80m² große 2 Zimmerwohnung im 1. Stock!
Ideal für Pärchen und Jungfamilien.
Ein absolutes Highlight ist das geräumige und helle Wohnzimmer, das so angelehnt wurde, dass es nie an Vitamin D mangelt.
Die Wohnung wird mit komplett hochwertigen Maßmöbeln übergeben und wurde vom Eigentümer selten benützt daher alles Neuwertig.
Gepflegtes und gewartetes Neubauwohnhaus mit neuer Wärmeschutzfassade und nennenswerter Reparaturfond Rücklage.

Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Gästetoilette
- Badezimmer
- Großes Wohnzimmer mit begehbare Küche
- Schlafzimmer

Lage / Verkehrsanbindung:

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Post, Erholungspark, Kino, Fitnesscenter, Busse und U-Bahnstationen. Alles in wenigen Minuten erreichbar.
1 Minute Fußweg bis zur Einkaufszentrum Simmering.
3 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn Station U3 Enkplatz.
5 Minuten Fußweg bis zum Herderpark.
15 Minuten (öffentlich) bis zum Stephansplatz.

Verkehrsanbindung:
U3 Enkplatz und U3 Simmering. (fußläufig erreichbar)
Simmering Bahnhof: S80, R 81, REX 8, REX 81. (fußläufig erreichbar)
Straßenbahn: 11,71,D (fußläufig erreichbar)
Busse: 76A , 76B (fußläufig erreichbar)

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objektnummer: 2483/16074
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