Traumhafter Villenbaugrund in absoluter Grünruhelage!

14521.299.000 €
2344 Maria Enzersdorf, Südtiroler Straße

Traumhafter Villenbaugrund in absoluter Grünruhelage!

14521.299.000 €
2344 Maria Enzersdorf, Südtiroler Straße
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1299000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück mit insgesamt 1.452 m² und einer verbaubaren Fläche von 363 m² befindet sich in einer ruhigen Villengegend und und besticht mit einem herrlichen Blick auf die Burg Liechtenstein. 
Eine eigene Zufahrt führt zum Baugrundstück und gewährleistet Abstand von gelegentlich vorbeifahrenden Autos und Fußgängern. Ruhe und Erholung sind vorbestimmt. 


Für das aufgeschlossene Grundstück gilt:

  • offene Bauweise
  • Bauklasse I
  • 25% Verbaubarkeit
  • Errichtung von 1 - 2 Wohneinheiten 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.250m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In absoluter Bestlage von Maria Enzersdorf liegt dieses traumhafte Grundstück.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Naturpark Föhrenberge, der ausreichen Möglichkeit zu sportlicher Betätigung bietet und mit seiner Burg Liechtenstein ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein darstellt. Maria Enzersdorf Zentrum wie auch die Kleinstadt Mödling sind zu Fuß, mit dem Auto oder mit der Buslinie 262 in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch in die beliebte Shopping City Süd ist es ein Katzensprung, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln einlädt.

Das Grundstück ist für den Verkehr gut erschlossen. In nur ca. 25 Minuten gelangt man über die Wiener Außenring Autobahn in die Wiener Innenstadt. Auch öffentlich ist die Liegenschaft auch gut erreichbar. Mit der Buslinie 262 erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Mödling.

Objektnummer: 42945
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