Ausstattung
KellerGartennutzungGarageSwimmingpool
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Preisbewertung
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Kosten
Kaufpreis: 500000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Der Traum jeder Großfamilie: Unterkellertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und idyllischem Garten mit Pool und Wintergarten!
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Fenster, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum traumhaften Wintergarten.
Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit, die sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Fenster, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer teilt.
Im Keller des Hauses finden Sie neben der Technik und jede Menge Stauraum, ein gemütliches Stüberl, das zu lustigen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Zudem gibt es zwei separate Garagen, die Platz für Autos oder eine Werkstatt bieten.
Facts:
- Grundstücksgröße: 542 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 205 m²
- Keller: ca. 135 m²
- 2 Garagen
- Wintergarten
- Pool
Kaufpreis: € 500.000 (FIXPREIS!)
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Lage:Wienerherberg ist Teil der idyllischen Gemeinde Ebergassing und liegt nur ca. 25 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt. Dieser Ort bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Ihre neue Heimat zeichnet sich vor allem durch die absolute Grünruhelage aus.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise auch Einkäufe, Schulwege und Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, Wien in ca. 25 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 30 Minuten zum Reumannplatz oder in 10 Minuten zum Bahnhof Himberg bzw. Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Durch den Ausbau der Fahrradwege in Ebergassing können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen.