VR-Rundgang möglich! Pauschale All-inklusive Vermietung ab sofort: komplett möblierte 4 ZIMMER mit zwei Balkonen und Fernblick!

1054 Zimmer1,990 €
1210 Wien, Floridsdorf

VR-Rundgang möglich! Pauschale All-inklusive Vermietung ab sofort: komplett möblierte 4 ZIMMER mit zwei Balkonen und Fernblick!

1054 Zimmer1,990 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
BalkonFreiflächePersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungmöbliertParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,990
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1990
Provision: 2.388,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €
Beschreibung

Vermietet wird ab sofort eine 4 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 105 m2 Wohnfläche plus 25 m2 Freifläche: 2 x Balkone!

 

Genießen Sie den Ausblick und den Komfort dieser NEUBAUWOHNUNG mit direkter Anbindung an die U1 - Aderklaaerstraße!

Die Wohnung ist top ausgestattet und hat eine perfekter Anbindung an die Stadt (U1 - Aderklaaer Straße / City Gate / Shopping Center).

 

Hier gelangen Sie zur VR-Besichtigung: VR:Rundgang: 4 Zimmer - komplett möbliert : all inklusive

Alternativ können Sie auch den folgenden Link in die Adresszeile einfügen: https://mpembed.com/show/?m=xv8sSa2XmKt&mpu=867

 

Es erwarten Sie vier sehr praktisch aufgeteilte Zimmer (ein großer Wohnsaloon + 3 separat begehbare Schlafzimmer), zwei Balkone, ein Bad mit Wanne, separates WC, Eingangsbereich / Vorzimmer. Die Wohnung ist modern und neuwertig und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Abstelltraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, eine separate Toilette, einen Vorraum mit Garderobe, Gegensprechanlage und Sicherheitstür. Vom Wohnzimmer aus sind alle drei Schlafzimmer vom Gangbereich separat begehbar.Vom anderen Vorzimmer (Eingangsbereich) sind auch alle Nebenräume: WC, Bad separat begehbar.  Die Balkone sind nordöstlich und südöstlich ausgerichtet.

 

Ausstattung:  

Fernseher, Receiver, Modem, Couch, Couchtisch, Esstisch, Sesseln, Barhocker, Schränke, Betten, Garderobe, Waschmaschine, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, Rauchmelder, 3-fach Verglasung der Fenster, Vorhänge, 2 x Balkone, Kellerabteil. 

Die Wohnung ist modern eingerichtet und mit einer offenen Wohnküche mit Sitzgelegenheit ausgestattet.

Die Küche beinhaltet folgende Geräte: Herd, Ceranplatte, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Teekocher, Utensilien, etc.  

Der Wohnraum ist rießig und bietet zwei Ausgänge zum Balkon.

Die drei Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und haben auch einen eigenen Zugang zum Balkon.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett verlegt. Die Sanitärräume sind sauber verfliest.

Anschlüsse: Internet, TV, SAT, Telefon.

 

Extras im Haus: 

Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ein Indoor-Kinderspielplatz, drei Gemeinschaftsterrassen, sowie ein gemeinsamer Hof mit Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellbereichen, Kinderspielplätzen, etc. steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Die jüngeren Bewohner können ihre Zeit in einem eigenen Spielbereich im Haus verbringen. Kellerabteile und ein Hochgeschwindigkeitslift befinden sich im Haus. Kinderspielplatz im Haus und in der Hausanlage (outdoor und indoor). Tagsüber gratis parken in der Hauseigenen Garage (3 Stunden). Darüberhinaus gibt es noch eine öffentliche Garage neben der U-Bahn mit vielen freien Parkplätzen zur zusätzlichen Anmietung. Shoppen können Sie auch im Haus (City Gate) ohne nass zu werden.

 

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Spielplätze, sehr gute Infrastruktur und viele internationale Firmen in der Umgebung (BMW, etc.).

Sandauergasse; Julius Ficker-Str., Aderklaaer Str.; Seyringer Straße,

U-Bahn-Station Adeklaaer Straße U1 - Verbindung zum Stadtzentrum - Stephansplatz etc.

Ein Einkaufszentrum befindet sich im selben Haus mit 45 Geschäftslokalen, U-Bahn vor der Tür, Büros, Kindergarten, Grüne Anlagen, Spielplätze...

Busse: 25 A und 27 A, Einkaufszentrum im Haus; 4 U- Bahn-Stationen zur Alten Donau. nur 2 U-Bahn-Stationen zu Gerasdorf.

Auto: Exit "Rautenweg" der S2 nur 2 Kilometer entfernt.

 

Konditionen: 

Miete inkl. BK, Möbelmiete, Fernwärme (Heizung und Warmwasser), Strom, Versicherung, TV und Internet, sowie der Nutzung der Gemeinschaftsräume in der Anlage und Lift, sowie Steuern und Abgaben sind bereits in der Miete von: 1.990,-- EUR inkludiert.

Kaution: 6.000,-- EUR // Provision: 1 BMM + 20 % MwSt. 

Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 130 m2.

Einziehen können Sie ab sofort auf 3 Jahren.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate.

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa: Tel.:  +43 / 664 - 404 15 47

Email: office@pr-immobilien.at Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa:  +43 / 664 - 404 15 47  also by Email: office@pr-immobilien.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: office@pr-immobilien.at Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.   Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertrags- / Kaufvertragsabschluss führt. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Objektnummer: 1156
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