Landhausvilla mit Pool in Stadtrandlage

208
4910 Ried im Innkreis, Ried im Innkreis

Landhausvilla mit Pool in Stadtrandlage

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4910 Ried im Innkreis, Ried im Innkreis
Ausstattung
KellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ErdwäremeSwimmingpool
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Energieausweis
N/AHWB: 149 kWh/m2
Kosten
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Gediegene Landhausvilla mit Pool und Einliegerwohnung in Stadtrandlage. Ziegelmassivbauweise Bj. 1987. Teilmöbliert und geschmackvoll ausgestattet mit Echtholzparkett- und Solnhofer Natursteinböden sowie hochwertigen Innentüren. Über den Wohn-/Essbereich erreicht man den Wintergarten mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad, WC und ein zusätzlich ausbaufähiger Dachraum. Voll unterkellert davon ca. 32 m² Garage, die restliche Fläche dient als Lager, Erdkeller, Heizraum usw. Kostengünstige Erdwärmeheizung und Solaranlage, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme. Im gepflegten Garten befindet sich ein ca. 10 x 4,5 m Pool mit Gegenstromanlage und Überdachung. Grundstück 1.798 m². Kaufpreis auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

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Objektnummer: 2439/31493
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