Neubauprojekt- Insgesamt 4 Wohneinheiten- Erstbezug- Nahe Hainburg und Bratislava- Gute Verbindung nach Wien- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung !!

1334 Zimmer299,000 €
2472 Prellenkirchen, Bruck an der Leitha

Neubauprojekt- Insgesamt 4 Wohneinheiten- Erstbezug- Nahe Hainburg und Bratislava- Gute Verbindung nach Wien- Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung !!

1334 Zimmer299,000 €
2472 Prellenkirchen, Bruck an der Leitha
Ausstattung
BalkonFreifläche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
299,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 299000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

NEUBAUPROJEKT - WENIGE MINUTEN BIS HAINBURG - IN KURZER ZEIT IN BRATISLAVA - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN

Nach Südwesten sowie Westen ausgerichtet und mit schönen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend umgeben von viel Natur, entstehen in Prellenkirchen aktuell 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Doppelhäusern.

Die Wohnnutzflächen der 4 Doppelhaushälften betragen ca.133m², jedes Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einer großzügigen Garage sowie eine Grünfläche und gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung: 

Im Erdgeschoss:

- Vorraum ca. 12,19m²  
- 1.Badezimmer mit Gästetoilette ca. 4,80m²  
- Abstellraum ca. 2,33m²  
- Küche ca. 9,18m²  
- Wohnzimmer ca. 39,37m²  
- Terrasse ca. 12m²  

Im Obergeschoss:

- Vorraum ca. 6,94m²  
- 1.Zimmer ca. 15,03m²  
- 2.Zimmer ca. 12,24m²  
- 3.Zimmer ca. 15,21m² sowie 5,76m² Schrankraum
- Badezimmer mit Toilette ca. 10.08m²  
- Balkon ca. 4,08m²  

Zusätzlich hat jedes Haus eine Gartengrünfläche die an die Terrassenfläche angrenzt.

Kaufpreis und Kosten:

Der Kaufpreis des Hauses Top 3 beläuft sich auf 299.000€.

Zusätzlich zum Haus ist die Garage zum Kaufpreis von 15.000€ verpflichtend zu erwerben, somit beträgt der Gesamtkaufpreis € 314.000,--

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

Mit einer Fertigstellung der Häuser ist voraussichtlich im April 2021 zu rechnen.

Zur Lage:

Bratislava : ca. 20 min. entfernt
Hainburg an der Donau: ca. 10min entfernt
Wien: ca. 45min entfernt
Supermarkt: Spar 1min
Baumarkt: 1min
Tankstelle: 2min

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <7.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 379077
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