"Am Spitz" - 400m zum Bahnhof Floridsdorf - PROVISIONSFREI!

703 Zimmer259,900 €
7 Wien, Prager Straße

"Am Spitz" - 400m zum Bahnhof Floridsdorf - PROVISIONSFREI!

703 Zimmer259,900 €
7 Wien, Prager Straße
Ausstattung
PersonenliftKellerHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
259,900
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 259900
Beschreibung

Objektbeschreibung


PRIVATVERKAUF – BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!

Diese wunderschöne sonnendurchflutete Wohnung liegt im Herzen von Floridsdorf im 3. Lift-Stock. Sie wurde mit großer Sorgfalt komplett renoviert und ist in hervorragendem Zustand.

Ausstattung / Info´s

- Moderne Küche inkl. Markengeräten (z.B. Siemens)
- Neu verlegter Holz-Parkettboden der Marke „HARO“ (Vor- und Badezimmer bzw. Küche sind verfliest)
- Fenster liegen zum ruhigen Innenhof
- Sonnige und lichtdurchflutete Süd/West-Ausrichtung
- Marken Split-Klimagerät von Toshiba
- Komplett ausgestattetes Badezimmer inkl. Badmöbel
- Neuwertige Vaillant Gas-Therme
- Kellerabteil

- Betriebskosten € 202,- (inkl. Rücklagen und Liftkosten)

Lage


- Top Lage im Herzen Floridsdorf´s - 5 Min. Fußweg zum Bahnhof Floridsdorf
- Beste Infrastruktur mit dem Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn)
- Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten, alles findet man fußläufig in unmittelbarer Nähe.
- Die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist in 10 Min. fußläufig erreichbar
- Gerald Pichowetz´s „Gloria Theater“ befindet sich in der Nachbarschaft
- Mit dem Auto erreicht man die Nordbrücke in 500m –- die Floridsdorfer Brücke in ca. 1km

Sonstiges


- Provisionsfrei für den Käufer, da es sich um einen Privatverkauf handelt!
- Aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage eignet sich die Wohnung auch ideal als Anlegerwohnung

Object description

PRIVATE SALE - NO BROKER INQUIRIES, PLEASE!

This wonderful sun-drenched apartment is located in the heart of Floridsdorf on the 3rd floor with elevator. It has been completely renovated with great care and is in excellent condition.

Equipment / information

* Modern kitchen including branded appliances (e.g. Siemens)
* Newly laid wooden parquet floor of the "HARO" brand (entrance, bathroom and kitchen are tiled)
* Windows face the quiet inner courtyard
* Sunny and light-flooded south / west orientation
* Toshiba brand split air conditioner
* Fully equipped bathroom including bathroom furniture
* As good as new Vaillant gas boiler
* Basement
* Running (Operating) costs € 202,- per Month

Location

* Top location in the heart of Floridsdorf - 5 min. walk to Floridsdorf train station
* Best infrastructure with the Floridsdorf train station junction (U6, Schnelbahn, bus, tram)
* Supermarkets, restaurants, cafés, doctors, pharmacies, banks as well as schools and kindergartens, everything can be found within walking distance.
* The Danube Island as a popular local recreation area can be reached on foot in 10 minutes
* Gerald Pichowetz's “Gloria Theater” is in the neighborhood
* By car you can reach the north bridge in 500m - the Floridsdorfer bridge in approx. 1km

Others

* No commission for the buyer, as it is a private sale!
* Due to its excellent location, the apartment is also ideal as an investor apartment

Objektnummer: p11383395
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