HILLSIDE GRINZING - RUHIG & LEBENDIG

www.hillsidegrinzing.at

• GENIUS LOCI

Im Herzen von Grinzing entstehen zwei nach höchstem Standard ausgestattete Häuser mit jeweils nur vier Wohnungen. Das bekannte und noble Grinzinger Grätzl mit seiner traditionellen Heurigenkultur zeichnet das nachbarschaftliche und gesellige Miteinander aus. Der kurze Weg in die Wiener Innenstadt und die hervorragende öffentliche Anbindung - ideale Voraussetzungen für junge Familien, für Weltenbürger die sich nach einem zu Hause sehnen und für Menschen die das Besondere schätzen.

• RUBIA 2 - GARTENAPPARTMENT XXL

Die Wohnungsgröße beträgt 250 m² und verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche, vier großzügige Schlafzimmer und drei Bäder. Ein zentrales, großzügiges Entree liegt verbindend im Zentrum der Räume. Den 335 m² großen, ruhigen Garten mit Jacuzzi können Sie sowohl über die an den Wohnraum anschließende Gartenterrasse betreten, als auch über das Masterbedroom und sein Badezimmer mit Anschluss für Sauna oder Dampfbad.

KAUFPREIS inkl. 2 TG- Stellplätzen: EUR 2.150.000,-

Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Durchdachte Grundrisse sichern eine hohe Wohnqualität und ermöglichen eine optimale Raumnutzung. Den großzügigen und hellen Wohnungen steht jeweils eine gesamte Ebene zur Verfügung. Anmutend wie Villen, offerieren die Häuser Aeria und Rubia rundum Ausblicke ins Grüne. Alle Wohnebenen sowie die Tiefgarage können bequem und barrierefrei mit den Aufzügen erreicht werden. Ein separater Treppenaufgang von der Tiefgarage führt direkt in die Gärten.

• BERATUNG und VERKAUF

Mag. Anna Steurer
Tel.: +43 676 8141 8045 | steurer@raiffeisen-immobilien.at

Dominik Pail, M.A.
Tel.: +43 676 8141 25955| pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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