Moderne Harmonie: Neuwertiges EFH mit 7 Zimmern und hochwertiger Ausstattung im 14. Bezirk

2567 Zimmer1,399,000 €
1140 Wien, Penzing

Moderne Harmonie: Neuwertiges EFH mit 7 Zimmern und hochwertiger Ausstattung im 14. Bezirk

2567 Zimmer1,399,000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
BalkonGartennutzungGarageEinbauküche
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Preisbewertung
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1,399,000
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1399000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

Stilvolles und modernes Wohnen in ruhiger und grüner Vorstadtlage bietet Ihnen dieses neuwertige Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk. Rund 256 m² Wohnfläche erstrecken sich hier auf 7 Zimmer und bieten attraktive Wohnbedingungen für Sie und Ihre Familie. Das 2004 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und profitiert von einem harmonischen Zusammenspiel moderner und klassischer Gestaltungselemente.

Der einladend offen gestaltete Grundriss mit Galerien und viel Fensterfläche integriert die Stiegen geschmackvoll in den Wohnbereich, sodass sich ein vollständig abgerundetes Wohnerlebnis ergibt. Das Herz des Hauses bildet hierbei der schön geschnittene Wohnbereich im 1. Obergeschoss, der mit einem galanten Loungebereich, dem geräumigen Esszimmer und der offenen Küche inkl. hochwertiger Einbauküche zum Verweilen einlädt. Im Sommer öffnet sich der Wohnbereich zur großen Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung ermöglicht.

Im 2. Obergeschoss kommen Sie zur Ruhe. Der Master Bedroom verfügt über einen eigenen Vorraum, den Sie etwa als Büro oder weiteren Loungebereich gestalten könnten. Direkt nebenan befinden sich ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Vervollständigt wird die Etage durch 2 weitere Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche. Im Erdgeschoss liegen schließlich ein weiterer Wohnraum mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, der Waschraum sowie eine Garderobe und ein Duschbad.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Fußbodenheizung auf allen Etagen und elektrische Außenrollläden. Die Böden wurden in den Wohnräumen mit Naturstein und in den Bädern mit Fliesen ausgelegt. Das Grundstück bietet Ihnen mit seinen ca. 521 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Erhalten Sie das moderne und pflegeleichte Konzept oder setzen Sie alternativ Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumgarten um. Zu guter Letzt stehen für Ihre Pkw eine Garage (ca. 20 m²) und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027644

weitere Informationen:
+ Sehr moderne, stilvolle Gestaltung
+ Attraktiver, offener Grundriss
+ Pflegeleichter Garten und 2 große Terrassen
+ Naturstein und Fliesen
+ Fußbodenheizung auf allen Etagen
+ Master Bedroom mit Vorraum und Ankleidezimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Duschwanne
+ Zusätzl. Duschbad
+ Elektrische Rollläden (außen)
+ Garage (ca. 20 m²) und Außenstellplatz
+ Ruhige Lage

Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Vorstadtlage. Hier leben Sie unweit des Wolfersberg in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und charmanter Begrünung geprägt ist, sowie nahe großen Waldgebieten, die in fußläufiger Entfernung zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen. Zugleich bietet Penzing mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung viel Komfort.

Supermärkte, verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 6 Minuten mit dem Pkw oder in knapp 10 Minuten mit dem Rad nahe dem Ferdinand-Wolf-Park, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Ein breites Angebot bietet zudem das Auhof-Center, das Sie in etwa 10 Minuten mit dem Pkw anfahren können. In der näheren Umgebung des Hauses ist zudem ein Kindergarten (ca. 850 m) ansässig und bis zum Wolfersberg mit attraktiven Grünanlagen und Spielplätzen sind es lediglich etwa 5 Minuten mit dem Rad.

Eine optimale Verkehrsanbindung wird über 2 Bushaltestellen in einem Umkreis von etwa 200 m gewährleistet; hier verkehren insgesamt 3 Buslinien. Anschluss an die Straßenbahnlinie 49 haben Sie etwa 5 Radminuten entfernt und der nächste Bahnhof (Regionalzüge und U-Bahnlinie U4) ist "Wien Hütteldorf", den Sie in etwa 3 km Entfernung erreichen. Mit dem Pkw fahren Sie schließlich schnell auf die B223 und die A1 auf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektnummer: 973731f463
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