Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

8018800.000 €
3910 Zwettl-Niederösterreich, Anton-Gareis-Straße

Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

8018800.000 €
3910 Zwettl-Niederösterreich, Anton-Gareis-Straße
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 800000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Handels- und Gewerbepark Zwettl mit Anbindung an die "Umfahrungsstraße Zwettl" im zentrumsnahen und frequenzstarken Gewerbegebiet Zwettl. Der Standort zählt zu den attraktivsten Handels- und Gewerbeflächen der Region Waldviertel.

Um den Verkauf der Gewerbeflächen zu unterstützen, wurden drei Bebauungsvarianten für Investoren und Nutzer / Mieter entwickelt:

  • Drei Fachmärkte
  • Gewerbeobjekt mit 5.000 m² Nutzfläche in "Hallenform"
  • Gewerbehof für Mieter, welche ein Büro, Verkaufsraum, Werkstatt und Freiflächen für Parken, u.a. benötigen

Das gegenständliche Projekt sieht eine Nutzfläche- Indoor von insgesamt 5.000 m² für einen automotiven Betrieb, davon 4.000 m² Verkauf / Werkstatt und 1.000 m² Shop für Zubehör vor.

Obiges Projekt ist nur eines von mehreren Nutzungsvarianten:

Nutzung: Handel und Gewerbeflächen ab 1.000 m² Nutzfläche im Gebäude und ab 3.320 m² Grundstücksanteil in Miete oder Kauf; die Flächen sind nach Bedarf kleiner oder größer (bis 5.000 m² Nutzfläche und 11.500 m² Grundstücksfläche) gestaltbar; z.B. Projekt mit 5.000 m² Nutzfläche; die Widmung lautet auf "Gewerbegebiet".

Diverse Projekte werden eingereicht, die Umsetzung ist ab 2021 geplant.

 

Hervorgehobene Branchen - Bereiche:

Automotiver Bereich PKW / LKW - Autohandel, Autoersatzteile, Reifenhandel, Service

Logistikunternehmen - Lokale Auslieferung, Zustelldienste, Postdienstleistungen

Dienstleistungsbereich - Gastro, Hotel, Kino   

Konsum - Großmärkte für Wiederverkauf, Abholmärkte

Elektro - Weißware

Zweiradhandel - Fahrräder

Bauen - Wohnen, Fertighauspark, Baustoffhandel, Möbelwerke, Fenster, Türen

 

Die Vorteile eines Investments im Fachmarktzentrum Zwettl:
 

  • Bezirksstadt Zwettl mit 10.000 Einwohner und 50.000 Umlandpotential
     
  • Das Gewerbegebiet Zwettl ist "gelebtes Nahversorgungszentrum"; sämtliche Nahversorger, u.a. LM-Märkte befinden sich am Standort
     
  • Für einen Nutzer mit entsprechendem Erfordernis an Kundenfrequenzen, werden die Kunden durch das angrenzende stark frequentierte Fachmarktzentrum "am Tableau serviert"
     
  • zusätzliche Aufwertung durch die bereits bestehende Umfahrungsstraße Zwettl

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 40312
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