Bungalow mit Privatsphäre und Pool auf fast 2.600 m2

1104 Zimmer345,000 €
9020 Klagenfurt, Römerweg 20

Bungalow mit Privatsphäre und Pool auf fast 2.600 m2

1104 Zimmer345,000 €
9020 Klagenfurt, Römerweg 20
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGarageEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
345,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 252 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 345000
Provision: 3,6% v. KP (inkl. MwSt)
Beschreibung

Diesen Bungalow können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=somnbT80PUU&feature=youtu.be

Der Bungalow steht nach Südwesten ausgerichtet auf einem herrlich weitläufigen Grundstück mit viel Privatsphäre. Der Grund fällt nach Norden später steil ab.

Das von einem Architekten für sich und seine Familie gebaute Haus macht einen sehr freundlichen Eindruck. Neben einem großen und hellen Wohnzimmer mit ca. 45 m2, getrennter Küche mit Speis, großem Schlafzimmer mit Poolblick, einem Gästezimmer sind Bad und WC getrennt. 2 weiter Schlafzimmer liegen im Untergeschoss.

Das Haus wurde laufend liebevoll gepflegt. 2005 wurde das Bad modernisiert, ein Großteil der Fenster auf 2-fach Glas getauscht und vermutlich auch die Dachdeckung erneuert.

weitere Informationen:
Dieser von einem Architekten gestaltete Bungalow mit Garage ist in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und großteils unterkellert.

Er liegt auf 2 bereits getrennten Grundstücken mit in Summe fast 2.600 m2 Grund.

Die Raumhöhe von 2.6 m im Süden des Wohnzimmers gibt dem Raum seine großzügige Note. Die Fenster auf allen 4 Seiten hellen wunderbar auf. Zur Küche gibt es eine Durchreiche, das Schlafzimmer geht nach Osten und blickt über den Pool. Dazu findet sich ein Gäste- oder Ankleidezimmer auf der selben Ebene, sowie ein modernisiertes Bad und separates WC.

Im Keller sind 2.5 weitere Wohnräume. Daneben liegt im Keller die Heiztechnik und die Technik zum eigenen Brunnen und eine Werkstatt.

Die Pooltechnik wurde gerade erst erneuert.

In den letzten Jahren hat sich entlang der Außenstiege eine Fuge gebildet die es zu sanieren gilt, damit der Ostkellerraum wieder trocken ist.

Die Heizung ist elektrisch, aber dennoch wassergeführt mit Heizkörpern. Somit ist es einfach auf zB Pellet umzubauen. Auch für das Lager dafür ist genügend Raum vorhanden.

Lage:
Klagenfurt Wölfnitz, private Seitenstraße, sonnig, Aussicht

sofort verfügbar
gute Infrastruktur im direkten Umfeld

Objektnummer: BPI3090
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