Bauen im edlen Sievering: Attraktives, teilerschlossenes Grundstück mit Blick auf Wien

389495,000 €
1190 Wien, Döbling

Bauen im edlen Sievering: Attraktives, teilerschlossenes Grundstück mit Blick auf Wien

389495,000 €
1190 Wien, Döbling
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 495000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110297?accessKey=5f2e +++

In der gehobenen Wohngegend des grünen Sieverings, inmitten des Meeres von eleganten Einfamilienhäusern und prächtigen Villen, sowie in Gehweite zu schönen Weingärten, Wanderwegen und gemütlichen Heurigen, wartet dieses teilerschlossene Baugrundstück auf Sie.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 444 m², wovon ca. 389 m²auf Bauland und ca. 55 m² auf sonstige Flächen, z.B. Verkehrsanlagen, entfallen, sichert Ihnen das Grundstück nicht nur eine erstklassige Investition in begehrter Lage, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für die Realisierung eigener Wohnprojekte.

Laut Bebauungsplan ist hier ein Dauerwohnsitz vorgesehen und das Grundstück soll offen bebaut werden. Nach den Bestimmungen der Wiener Bauordnung (BO) kann hier ein voll unterkellertes, 2-geschossiges Wohnhaus mit einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 5,5 m und einer Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von je ca. 50 m² errichtet werden.

Zögern Sie nicht und stoßen Sie Ihr Bauvorhaben sofort an - denn der Ausblick, der sich von der Liegenschaft auf Wien eröffnet, zahlt sich absolut aus!

Objektnr: 1028006

weitere Informationen:
+ Attraktive Wohnlage in präferierter Gegend
+ Schöner Ausblick auf Wien
+ Hoher Erholungs- und Freizeitwert
+ Bebaubar mit 2-stöckigem Wohnhaus
+ EG und OG: je ca. 50 m²
+ Ca. 80 m² großer Vollkeller vorgesehen
+ Lt. B-Plan: offene Bauweise
+ Dauerwohnsitz möglich
+ Gut ausgebaute Infrastruktur
+ Optimal an die Innenstadt angebunden

Lage:
Träume vom Eigenheim erfüllt dieses Baugrundstück in Toplage am Wiener Hackenberg in Unter-Sievering, einem begehrten Stadtteil des vornehmen Wiener Bezirks Döbling. Schöne Spaziergänge durch die Weinberge oder gesellige Abende in den gemütlichen Heurigen und Stuben mit einer großen Auswahl an heimischen Weinen stellen nur einen kleinen Teil des Alltagsprogramms in dieser gehobenen Wohngegend dar.

Neben dem hohen Erholungs- und Freizeitwert genießen Sie mit dieser Liegenschaft auch hohe Lebensqualität, denn eine gute Infrastruktur und eine angenehme Verkehrsanbindung sind unverzichtbare Bestandteile dieser Lage. Eine Drogerie, eine Apotheke und zahlreiche Supermärkte sowie diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Für eine gute gastronomische Versorgung sorgen in den umliegenden Gassen mehrere Restaurants und Bäckereien.

Schließlich finden Sie in angenehmer Distanz zahlreiche Verkehrsverbindungen. In einer Entfernung von je ca. 10 Gehminuten stehen 2 Bushaltestellen, die von insgesamt 4 Buslinien (darunter eine Nachtlinie) bedient werden, sodass Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Oberdöbling mit Anbindung an die S45 und die Straßenbahn gelangen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektnummer: 99610e4a47
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