Großes EFH mit sehr viel Wohnfläche, Potenzial & Aussicht mit weitläufigem Garten unweit von Wien

1435 Zimmer410,000 €
2463 Gallbrunn, Bruck an der Leitha

Großes EFH mit sehr viel Wohnfläche, Potenzial & Aussicht mit weitläufigem Garten unweit von Wien

1435 Zimmer410,000 €
2463 Gallbrunn, Bruck an der Leitha
Ausstattung
BalkonKellerGartennutzungGarageEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
410,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 410000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110495? +++

Großes Potenzial und viel Platz in ruhiger, idyllischer Lage nahe Wien: Dieses 2-stöckige Einfamilienhaus wurde 1982 fertiggestellt und ist frühestens zum Sommer 2021, jedoch spätestens bis 31.08.2021 für Sie bezugsfrei. Besonders für Familien ist die große Platzvielfalt sowohl im Inneren des Hauses als auch im Außenbereich von Vorteil und bietet Ihnen weiteren Raum zur Modernisierung sowie zur Gestaltung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Erschaffen Sie Ihr ganz persönliches Familiendomizil im beschaulichen Gallbrunn!

Dank vorteilhaftem Grundriss verteilt sich die großzügige Gesamtfläche von rund 286 m² geschickt auf 2 Etagen. Der Dachboden überrascht mit ca. 143 m². Während das Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Garage, einem Abstellraum und Waschküche sowie einem großen Hobbyraum eine kellerähnliche Funktion einnimmt, erwartet Sie in der oberen Etage viel Platz für das tägliche Leben. Privatsphäre und Ruhe findet jedes Familienmitglied in einem der 4 Schlafzimmer, während ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zu gemeinsamen Stunden einlädt. Neben einem Duschbad verfügt das Haus außerdem über ein Tageslichtbad mit Wellnesswanne, Doppelwaschtisch und geschmackvollen Mosaikdetails.

Ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit können Sie auch in Ihrem sonnigen, weitläufigen Garten mit Stahlwandbecken genießen - ob Sie hier einen Abenteuerspielplatz für die Kinder oder eine grüne Oase der Ruhe errichten möchten: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027984

weitere Informationen:
+ Großzügiger Grundriss
+ Viel Platz für Familien
+ Modernisierungsbedarf
+ Pelletheizung ( Pelletsraum für ca. 12 Tonnen )
+ Gasanschluss vorhanden
+ Großer Garten, Balkon
+ Glasfaserinternet (5G) am Grundstück
+ 2 Badezimmer, Einbauküche
+ 1 Garage, 2 Freiplätze
+ Ruhige, idyllische Lage nahe Wien (ca. 30 km )
+ Gute Verkehrsanbindung ( B10, B60, A4 u. S1 )
+ Monatliche Betriebskosten ca. 220 €

Lage:
Rund 30 km südöstlich von Wien wohnen Sie im beschaulichen Gallbrunn. Hier genießen Sie umgeben von Wiesen und Feldern Natur pur und können fernab vom Großstadttrubel zur Ruhe kommen und abschalten. Innerhalb von rund 40 Autominuten gelangen Sie außerdem nach Bratislava. Die slowakische Hauptstadt ist von Weingütern sowie den kleinen Karpaten umgeben, wo zahlreiche Wander- und Fahrradwege auf Sie warten, die charmante Altstadt lockt dagegen mit ihren belebten Bars und Cafés. Von Ihrem eigenen Balkon aus genießen Sie eine uneingeschränkte Aussicht auf das Leithagebirge, den Schneeberg und die Nachtskipiste am Semmering.

Während der örtliche Kindergarten in Gallbrunn innerhalb von ca. 20 Gehminuten erreicht wird, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie die Volksschule im benachbarten ca. 5 Autominuten entfernten Trautmannsdorf a. d. Leitha. Höhere und weiterbildende Schulen sind in Bruck a. d. Leitha ansässig. Weiters können Sie sich in Gallbrunn unter anderem über einen Reiterhof und einige Weinkellereien sowie einen kleinen Einkaufsladen und 2 Gasthäuser in der Nachbarschaft freuen.

Die Bushaltestelle "Wiener Straße" liegt fast direkt vor Ihrer Haustür und gewährt Anschluss an die Linie 272. Weiterhin binden die B10 in direkter Nähe sowie die B60, die A4 und die S1 in komfortabler Reichweite an das Verkehrsnetz an. Den Flughafen Wien können Sie über die B9 innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen. Außerdem gelangen Sie nach ca. 10 km Fahrt nach Bruck a. d. Leitha sowie nach ca. 20 km nach Neusiedl am See.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektnummer: 96a5160ca5
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