Wunderbare 260m² Wohnung im Herzen von Grinzing mit 4 Balkonen

2605 Zimmer2.550.000 €
1190 Wien, Döbling

Wunderbare 260m² Wohnung im Herzen von Grinzing mit 4 Balkonen

2605 Zimmer2.550.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonFreiflächePersonenliftKellerSaunaGarageHeizungsart: FussbodenParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.550.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2550000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Die Wohnung

Direkt im Zentrum von Grinzing erwartet Sie in ruhiger Wohnlage eine edle Wohnung mit sehr viel Platz und einem toll durchdachten Grundriss auf insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene. Die Wohnung, die erst vor drei Jahren mit Sorgfalt, Liebe und besten Materialien geschmackvoll von Grund auf renoviert wurde, bietet Ihnen ganz besonders viele Vorteile: einen wunderschönen Wohnbereich mit Küche auf etwa 93 m², vier Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC und 4 Balkone, sowie weitere Räumlichkeiten.

Zur Wohnung gehören im Eigentum auch zwei Stellpätze in der hauseigenen Tiefgarage. Diese werden um je € 25.000,- obligatorisch mitverkauft!

Das Haus, das in ruhiger Lage, nach hinten gerückt von der Straße liegt, hat nur wenige Wohneinheiten und wurde 1996 errichtet.

Im Detail

  • Großer Vorraum mit vom Tischler gefertigten Einbauschränken
  • Wohnzimmer mit 2 Balkonen und unverbaubarem Blick ins Grüne
  • edle Gaggenau Küche 
  • Master Bedroom mit großem begehbaren Schrank
  • Ensuite Bad mit Dusche, Wanne, Toilette, Doppelwaschbecken 
  • vom großen Schlafzimmer Ausgang auf den Balkon mit Sauna
  • zwei Schlafzimmer (Kinderzimmer) mit Bad, Wanne und Toilette
  • Ausgang auf den Balkon von beiden Kinderzimmern
  • viertes Schlafzimmer mit Ensuite Bad mit Dusche und Toilette
  • alle Bäder mit Tageslicht
  • Gäste-WC
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Tresorraum
  • Kellerabteil mit etwa 60 m² und Stromanschluss, Weinkeller
  • ein weiterer kleiner Abstellraum im Keller
  • 2 Stellplätze in der Garage

 

Die Lage

Im 19. Bezirk liegt diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wien, mitten im Herzen von Grinzing.
Die öffentliche Anbindung ist mit der Straßenbahnlinie 38 und der Busline 38a sehr gut und beide Stationen sind in sehr kurzer Gehdistanz (2-3 Minuten) zu erreichen. Mit der Straßenbahn ist man in ca. 20 Minuten beim Schottentor (U2) und mit dem Bus in ca. 10 Minuten in Heiligenstadt (U4, Bahnhof Heiligenstadt).

 

Weitere Details

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 807
Ähnliche Objekte