Doppelhaushälfte in Top Lage steht zum Verkauf!

162519,000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung

Doppelhaushälfte in Top Lage steht zum Verkauf!

162519,000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
FreiflächeKabel/Sat-TV
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
519,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 37.26 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 519000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Naturliebhaber aufgepasst: BESONDERS SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SUPER LAGE STEHT ZUM VERKAUF!

Unvergleichliche Lebensqualität in Grünlage, ca 15-20 Minuten bis zur Wiener Grenze!

Das Haus hat einen eigenen Motorradstellplatz und eine Wohnfläche von ca. 162m².

Die schön gelegene Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine eigene Terasse, Garten und zusätzlich noch 2 Terassen im Dachgeschoss mit Blick auf die schönen Naturgebiete die man in unmittelbarer Nähe erreichen kann.

Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Fussbodenheizung und dreifach isolierverglasten Fenstern und wird belagsfertig verkauft, kann aber auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden.

Es besteht auch die Möglichkeit ein neben gelegenes Grundstück mit 283m² dazu zu kaufen: Preis € 170.000,-
Ohne dem Grundstück wären es 193m² Grundstücksfläche!

Weiteres finden Sie in der unmittelbaren Umgebung viele Heurigenlokale und beliebte Ausflugsziele wie den Kahlenberg.
Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit
eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Strombad Kritzendorf liegt in unmittelbarer Nähe!

Der Bereich beim Donaukraftwerk Greifenstein ist sehr schön und von Klosterneuburg Kierling mit dem Auto in ca. 11 Minuten zu erreichen.

Weitere Objekte können Sie auf unserer Homepage https://www.poetsch-immo.at finden! Viele Objekte sind NUR auf unserer Homepage verfügbar!

Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Mit freundlichen Grüßen

Arijana Hodzic

0043-(0)664-88541411

a.hodzic@poetsch-immo.at

www.poetsch-immo.at
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Wien - Linz - Salzburg - München - Nürnberg
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Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A
FN 327500v, ATU 64930917, Fax-Nr.: 0043-(0)6225-83571
E-Mail: office@poetsch-immo.at, Internet: www.poetsch-immo.at

Poetsch Immobilien GmbH beachtet die Datenschutzbestimmungen und behandelt personengebundene Daten streng vertraulich. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO). Unser Informationsblatt zur Datenverarbeitung ist unter www.poetsch-immo.at/datenschutz abrufbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objektnummer: 2602/8450
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