+++EINMALIGE GELEGENHEIT IN NATURRANDLAGE+++

493 Zimmer149,000 €
3550 Gobelsburg, Krems(Land)

+++EINMALIGE GELEGENHEIT IN NATURRANDLAGE+++

493 Zimmer149,000 €
3550 Gobelsburg, Krems(Land)
Ausstattung
FreiflächeHeizungsart: OfenBefeuerungsart: Holz
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
149,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 149000
Provision: 5 364,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Das derzeit sanierungsbedürftige Sommerhaus befindet sich auf einem ca. 1.642m² großen Eigengrundstück in herrlicher Grünruhelage mit tollem Ausblick. Die exponierte Ortsrandlage garantiert Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nicht ganz alleine, da ein direkter Nachbar vorhanden ist.


Derzeit verfügt das Haus über 3 Zimmer, welche als Stauraum und Zweitwohnsitz genutzt wurden, befindet sich in stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der wesentliche Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist neben der außergewöhnlichen Lage, ideal zur Selbstverwirklichung auch die Widmung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Somit wird gemäß niederösterreichischen Raumordnungsgesetz § 19 Absatz 5 Ziffer 2 bei einem nach Ausstattung und Größe ganzjährig bewohnbaren Wohngebäude eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf 130m² zulässig. Zusätzlich kann, soweit ein familiärer Wohnbedarf gedeckt wird, einmalig die Wohnnutzfläche um höchstens 130m² erweitert werden. Ein ganzjähriges Wohnen bzw. eine Hauptwohnsitzmeldung ist selbstverständlich möglich!


Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, Liegenschaften wie diese sind sehr rar, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können, denn die Bebauungsmöglichkeiten entsprechen im Wesentlichen jenen eines Baugrundstückes, mit der Sicherheit sein Traumhaus auf einem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Das sanierungsbedürftige Sommerhäuschen liegt in Gobelsburg in der Marktgemeinde Langenlois, eine aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Langenlois und Hadersdorf sowie der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien und Krems, durch die in den Nachbarorten gelegenen Bahnhöfe in Hadersdorf und Langenlois, sehr beliebte Wohngegend.


In der Marktgemeinde sind sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und vieles mehr vorhanden. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss an die S5 bestehen zusätzlich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

Objektnummer: 0001000026
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