1200 Wien,  Mortaraplatz   ----  Balkon/Loggiawohng
                     Pasettistrasse 

Vermietet wird eine  2-Zimmer-Loggia-Wohnung  Bj. 2007 in einem Ausmaß  von ca. 53,97m²  im 3. Liftstock in einer zentralen, ruhigen Lage mit guter  Verbindung  in die City :  U6 /  S-Bahn- eine  Station zum Praterstern /Strassenbahn Nr 2 und  bester Infrastruktur. Ein hauseigener Garagenplatz  kann extra  angemietet werden.
Mit  Ausnahme  der Komplettküche  und der Nassräume  ist die Wohnung unmöbliert.

Im Vorraum gibt es einen Garderobeschrank, eine Haussprechanlage und einen Türöffner. Das  Schlafzimmer  ist unmöbliert und im großen Wohnraum  gibt es  in einer zurückversetzten, großen Nische eine Komplettküche die links und rechts verbaut ist.  Es gibt Ober- und Unterkästchen, einen E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, der Abwäsche,  dem Geschirrspüler und  einem Kühlschrank mit  Gefrierfach.
Vom Wohnzimmer  geht man  auf  die Loggia und die Böden  in der Wohnung  sind Parketten und  Fliesen. 

Im verfliesten Bad (die Tür hat einen Spiegel) gibt es eine Wanne mit Glaswand,  einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, eine angeschlossene Waschmaschine, einen Ruck Zuk für Wäsche zum Aufhängen  und einen elektrischen Entlüfter.  Das  WC  ist separat und hat  ebenfalls  eine Entlüftung,  gekoppelt mit dem Lichtschalter,
Die Heizung  und das Warmwasser werden  von der Fernwärme abgerechnet. Alle Fenster  haben Jalousien  und  in jedem Raum gibt es  eine  Decken Beleuchtung. Mit vermietet ist ein Kellerabteil.
Energieausweis   vom 26.03.2019    HWB 33,64 kWh/m2a      fGEE   0,957

Mietdauer:  Erstvertrag 4 Jahre                                                Bezug:  ab sofort

mtl. Miete                                           €        609,41

+ mtl.  Liftkosten aconto                   €         21,12
+ mtl. Betriebskosten aconto          €        168,47   gesamt  €   790,00

Garagenplatz   mtl.   €  40,00   

Nebenkosten:

Kaution                                                                           €     2.400,00            

Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt.                        €         120,00

HH-Versicherung ist Pflicht - pro Jahr                             €        125,79

Provision  2 MM inkl. 20% USt.                                       €     1.917,60

bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt              €    4.563,30

                    Für  Besichtigungen  rufen  Sie bitte  0664 543 21 68  Ing Nikolaus Roschütz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}