ERSTKLASSIGE VILLA IN PÖTZLEINSDORF TERRASSE UND GARTEN MIT SÜDLAGE

AUFTEILUNG:
EG: über den Windfang gelangt man in den Vorraum, Gä#ste WC, großzügiger Salon mit offenem Kamin, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/den Garten, Esszimmer mit offener Küche und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse.
1.Stock: 4 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, 1 weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Toilette, 1 separate Toilette, Schrankraum, Kitchenette, Terrasse mit Gartenblick
2.Stock: 2 Schlafzimmer, 1 weiteres kleines Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Dachboden
Keller: Waschküche, Heizraum, viele Abstellräume, Fitness Raum, Toilette

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Gasetagenheizung, Alarmanlage, Garten auf zwei Ebenen, hohe Räume, Garage + Stellplatz, großer Vorgarten

LAGE
Das Haus befindet sich zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf
in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf
Straßenbahn 41 (in Geh Weite) - unter 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor)

Diese traumhafte Villa kann auch gekauft werden.

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ELEGANT VILLA IN PÖTZLEINSDORF WITH GARDEN AND SOUTHFACING TERRACE

LAYOUT:
Ground floor: hall -to be accessed via a porch, guest toilet, spacious parlor with open fireplace, living room with access to the terrace/garden,
dining room with open plan kitchen and access to the terrace and garden.
1st floor: 4 bedrooms, one terrace (view over the garden), 1 daylight bathroom with tub, shower and bidet, 1 more daylight bathroom with tub and toilet, 1 separate toilet, closet room, small kitchen, terrace with garden view
2nd floor: 2 bedrooms, 1 study, 1 bathroom with tub, separate toilet
Basement: laundry, boiler room, many storage rooms, fitness room, separate toilet

EQUIPMENT:
Parquet floors, gas heating, garden on two levels, high ceilings, garage + parking space, large front garden