+++ TOP SANIERTE NEUBAUWOHNUNG + Wfl. 94,5 m² + 4 Zimmer +++

944 Zimmer285,999 €
2361 Laxenburg, Mödling

+++ TOP SANIERTE NEUBAUWOHNUNG + Wfl. 94,5 m² + 4 Zimmer +++

944 Zimmer285,999 €
2361 Laxenburg, Mödling
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
285,999
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 32 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 285999
Beschreibung

TOPSANIERTE NEUBAUWOHNUNG IN LAXENBURG MIT LOGGIA

Laxenburg ist eine österreichische Marktgemeinde mit 2869 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Bekannt ist der Ort vor allem für Schloss, Schlosspark und Franzensburg.

Die ca. 94m² große Neubauwohnung wurde im Jahr 2017 top saniert und gelangt nun zum Verkauf!

AUFTEILUNG: Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Vorraum: 7,95m² (Designerfliesen)
Schrankraum: 6,71m² (Designerfliesen)
Wohnzimmer: 22,00m² (Parkett)
Küche: 8,27m² (Designerfliesen, getrennt mit Fenster)
Zimmer 1: 13,60m² (Parkett)
Zimmer 2: 16,18m² (Parkett)
Zimmer 3: 13,73m² (Parkett)
Bad: 3,70m² (Fliesen)
Loggia: 3,75m² (Fliesen, Markise)


AUSSTATTUNG:

+ Zentralbegehbar
+ hochwertige Thermofenster
+ Elektrische Rolladen
+ Insektenschutz
+ SAT-Anschlüsse in jedem Zimmer
+ Parkett Dielen
+ Neue Designerfliesen
+ Markise
+ Badewanne
+ WC mit Handwaschbecken

VERKEHRSVERBINDUNG:

Bahnhof Biedermannsdorf: 550m zu Fuß

Busstation (215/217): direkt nebenan

INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:

> 1km: Bipa, Bank, Arzt...
< 1km: Billa, Hofer, Apotheke, Kindergarten, Volkschule, Schule...


Kaufpreis: € 285.999,-

Monatliche Vorschreibung:

Betriebskosten: € 183,26 (exkl. USt)
Reparaturrücklagen: € 107,23
Verwaltungskosten: € 28,27 (exkl. USt)
Heizkosten: € 80,63 (exkl. USt)

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objektnummer: 2531/51463
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