Zinshaus

2008590.000 €
3910 Zwettl-Niederösterreich, Zwettl

Zinshaus

2008590.000 €
3910 Zwettl-Niederösterreich, Zwettl
Ausstattung
Garten
Energieausweis
N/AHWB: 52.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 590000
Montliche Kosten: 831
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zinshaus

Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit mehreren Wohneinheiten verschiedener Größen, wovon derzeit nur ein Top frei ist. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt.

Zahlen und Daten:
- 2008m² Eigengrund
- 415m² Wfl, mehrere WE verschiedener Größe - kernsaniert
- komplett vermietet € 2.900,-- pro Monat
- Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3,-- (derzeit freistehend)
- Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend)
- bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von ca 7,1 %
- KP € 590.000,-- + 20% Ust

Wohnungsgrößen ca.:
Top 1: 96m²
Top 2A: 27m²
Top 2B: 23m²
Top 2C: 22m²
Top 2D: 32m²
Top 2E: 35m²
Top 3: 84m²
Top 4: 95m²

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl.
Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen!

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

Objektnummer: 2100/18962
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