3 - Zimmer Wohnung mit Balkon - südseitig ausgerichtet!

843 Zimmer349,000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)

3 - Zimmer Wohnung mit Balkon - südseitig ausgerichtet!

843 Zimmer349,000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
349,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 77 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 349000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Großzügige Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig ausgerichtet!

Von Vorraum aus kommt man in ein Badezimmer mit Wanne, in ein Extra-WC und in einen seperaten Abstellraum.
Ebenso gelangt man direkt in das erste Schlafzimmer, in den Wohn-/Essbereich mit Balkon und angrenzendem zweiten Schlafzimmer sowie in die Küche.
Alle Zimmer sind hofseitig, in absoluter Ruhelage und sind, aufgrund der südlichen Ausrichtung, lichtdurchflutet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet.
Ein Kellerabteil gehört dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Lage:Klessheimer Allee bei Karl-Bauern-Weg
Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.
Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs größtem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Zu Fuß erreichen Sie den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz zu je € 20.000
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, welche bisher vermietet wurde.

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten:
3% plus 20% USt Vermarktungshonorar
3,5% Steuer für Grunderwerb
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten 1,2% plus 20% USt
Ihre Finanzierungskosten

Objektnummer: 2649/18021
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