Großzügige Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

914 Zimmer389,000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)

Großzügige Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

914 Zimmer389,000 €
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Fernwärme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
389,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 61 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 389000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Vermietete Familienwohnung in naturnaher Ruhelage - südseitig!

Im Uhrzeigersinn von links beginnend kann man vom Vorraum erst die Küche, dann das WC erreichen.
Der Gang führt zu einem kleinen Abstellraum, zwei Schlafzimmern und dem Wohn-/Essbereich.
Rechts ist das Bad. Aus dem Wohnzimmer kann man in das dritte Schlafzimmer gelangen und auf den Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer erreichbar ist.
Alle Zimmer sind hof- und südseitig ausgerichtet udn somit lichtdurchflutet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet.
Ein Kellerabteil gehört dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar.

Lage:Klessheimer Allee bei Karl-Bauern-Weg
Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus.
Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs größtem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit.

Zu Fuß erreichen Sie den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten

Garagenplatz zu je € 20.000
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, welche bisher vermietet wurde.

Kontakt:
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nebenkosten:
3% plus 20% USt Vermarktungshonorar
3,5% Steuer für Grunderwerb
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtungskosten 1,2% plus 20% USt
Ihre Finanzierungskosten

Objektnummer: 2649/18020
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