Originales barockes Landschloss mit großem Potential - 10 Minuten von Krems

200040 Zimmer3.490.000 €
3552 Droß, Krems(Land)

Originales barockes Landschloss mit großem Potential - 10 Minuten von Krems

200040 Zimmer3.490.000 €
3552 Droß, Krems(Land)
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3.490.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 3.490.000 €
Preis pro m²: 1.745 €
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Beschreibung

1724-26 ließ sich der landesfürstliche Verwalter Freiherr Johann Georg von Pichelsdorf die bestehende Anlage in eine repräsentative Vierflügelanlage im Barockstil um- und ausbauen. Von der hervorragenden Ausstattung des dreistöckigen Schlosses haben sich bis heute viele originale Ausstattungsdetails erhalten.

Die Schlossanlage mit vier Ecktürmen sowie einem mit Zwiebelturm gekrönten Torturm über dem Haupteingang verfügt über einen romantischen Innenhof mit teilweisen Arkadengang im Erdgeschoss.

Von der platzlgewölbten Vorfahrtshallte gelangt man zum dreiläufigen Hauptstiegenhaus über das u.a. die Beletage mit ihrer repräsentativen Zimmerflucht erreichbar ist. Mit seinen rund 120 m², zwei offenen Kaminen und einem barocken Fresko bietet der Festsaal den idealen Rahmen für großartige Feste.

Insgesamt verfügt die Schlossanlage über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, einen originalen barocken Dachstuhl, drei Stiegenhäuser sowie eine teilweise Unterkellerung. Durch ein großes von Pfeilern flankiertes Tor mit Dreieckgiebel erschließt sich ein dazu gehöriges Grundstück mit 4.396 m².

Zwei aktuell im Schloss genutzte Wohnungen mit rund 150 m² werden über eine Gasheizung geheizt. Das Schloss verfügt weiters über einen Anschluss an das öffentliche Strom- Wasser- sowie Kanalnetz. Sämtliche Räume sind von einem umlaufenden Gang aus separat begehbar.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Lage:
Die idyllische Gemeinde Droß liegt auf einem Hochplateau ungefähr 10 Kilometer von Krems an der Donau im Waldviertel. Mit rund 1.000 Einwohnern bei steigender Tendenz verfügt es über einige Nahversorger, wobei sich alle Geschäfte, Ärzte, etc. und Institutionen in der nahen Bezirkshauptstadt Krems finden.
Die Metropole Wien ist über das gut ausgebaute Straßennetz in ca. 50 Minuten bequem zu erreichen.

Lage
Objektnummer: SBS123Dprint
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