Terrassentraum für Anleger in Floridsdorfer Ruhelage

613 Zimmer233,900 €
1210 Wien, Floridsdorf

Terrassentraum für Anleger in Floridsdorfer Ruhelage

613 Zimmer233,900 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
KellerGartennutzungEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
233,900
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 132 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 233900
Provision: 3% (exkl. MwSt)
Beschreibung

Terrassentraum für Anleger mit Blick auf Bisamberg und Kahlenberg

Zum Verkauf gelangt eine schöne, zentral begehbare 3-Zimmerwohnung im 4. (obersten) Stock in bester Floridsdorfer Lage. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine praktische Raumaufteilung, sondern insbesondere durch seine zwei Terrassen mit insgesamt über 18 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche mit Essbereich in dem die Familie oder auch die Wohngemeinschaft gerne zusammenkommt. Von dort aus kann man alle drei Zimmer zentral begehen und die Wohnung dadurch sehr vielfältig nutzen. Die mitverkaufte Möblierung sowie Küche, Bad und WC erstrahlen im Retrocharme und sind voll funktionsfähig.

Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse mit ca 13 m² bietet einen herrlichen Blick auf den Bisamberg sowie die duftenden Linden im Innenhof. Die zweite, südwestliche Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf den Kahlenberg und Leopoldsberg. Beide Freiflächen bieten durch die Markisen auch an heißen Sommertagen Schatten.

Die derzeitige Eigentümerin (Jahrgang 1940) würde die zu verkaufende Wohnung gerne noch für die nächsten Jahre mieten.

Die monatliche Vorschreibung beträgt günstige € 160,29 inklusive € 22,64 Reparaturrücklage.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt € 72.454,93.

Energiewerte
HWB: 132
fgEE: 2,93

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://tour.ogulo.com/AWKh (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Lage:
Nähe Lorettowiese und Prager Straße.

In unmittelbarer Nähe, befindet sich alles was das Herz begehrt. 100m entfernt liegt bereits ein Lidl, eine Apotheke, eine Trafik und ein gutbürgerliches Gasthaus. Shoppingbegeisterte erreichen das Shopping-Center Nord zu Fuß in 15-20 Minuten.

Erholung findet man in den nahegelegenen Parks und auch die Donau oder der Marchfeldkanal sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Radausflüge fährt man am besten über die nahegelegene Jedleseer Brücke auf die Donauinsel.

Den Floridsdorfer Bahnhof erreicht man rasch mit der Buslinie 34A oder der Straßenbahnlinie 26 und auch mit dem Auto ist man über den Knoten Floridsdorf sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt bestens angebunden.

Objektnummer: 10187
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