MARIA GUGGING - NEUBAU auf Eigengrund - Provisionsfrei für Sie als Kunde

392 Zimmer177,320 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung

MARIA GUGGING - NEUBAU auf Eigengrund - Provisionsfrei für Sie als Kunde

392 Zimmer177,320 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
BalkonKellerParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
177,320
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 30.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 177320
Beschreibung

Freifinanziertes Wohnungseigentum - durch die Nähe zum IST Austria ideal für Anleger/innen - kein Baurecht

Zum Verkauf stehen 15 der insgesamt 41 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich im Juni 2022.

Die Erschließung der 3 Wohnhäuser erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Im Außenbereich ist auch eine Liftanlage vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Wir gehen wenn technisch möglich gerne auf ihre Sonderwünsche ein.


Ebenerdig entstehen 46 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,3 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung.


Die Wohnungen sind voraussichtlich im Juni 2022 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In der nahen Umgebung finden sich zwei Lebensmittelmärkte, die Bushaltestelle (Shuttle nach Wien - Heiligenstadt) und das ISTA (Institute of Science and Technology Austria)

Objektnummer: 15455
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