HIP in der Ullmannstraße

764 Zimmer456,000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

HIP in der Ullmannstraße

764 Zimmer456,000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
456,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 112.45 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 456000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Charmante 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 76m² in bester Lage des 15. Bezirks. Die sonnig ausgerichtete Wohnung mit effizienter Grundrissgestaltung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus 1899. Sie verfügt über einem offenen Wohn-Esszimmer inkl. Küche, 3 Zimmer wobei ein Schlafzimmer im 2. Dachgeschoss untergebracht ist. Das Badezimmer ist hell mit Fenster und verfügt über ein WC, Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Die L-förmige Küchenzeile ist mit allen zeitgemäßen Geräten ausgestattet. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum. Der Zugang zur 11m² großen Terrasse erfolgt über das 2. Dachgeschoss.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in hipper Lage des 15. Bezirks in der Ullmannstraße und liegt nur wenige Gehminuten von Restaurant "Das Eduard" entfernt. Die absolute Ruhelage, eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinien 57A sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: Dachgeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: nein
Garage: nein
Terrasse: ja

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Objektnummer: APP-028
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