Stilvoll wohnen am Schanzbach - NF 176,87m² - Ihr Neubau vom Baumeister - Erstbezug

1304 Zimmer449.000 €
2542 Kottingbrunn, Johann-Riegler-Gasse

Stilvoll wohnen am Schanzbach - NF 176,87m² - Ihr Neubau vom Baumeister - Erstbezug

1304 Zimmer449.000 €
2542 Kottingbrunn, Johann-Riegler-Gasse
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerGartenHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: LuftwärmepumpeTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
449.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 30.84 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 3.453,85 €
Beschreibung

Sie suchen ein perfektes Zuhause!

Dann sind Sie bei uns goldrichtig.

 

Modernes und hochwertiges wohnen, in einer Wohlfühloase mit perfekter Infrastruktur im Ortskern von Kottingbrunn.

 

Hard Facts:

  • Ausschließliche Verwendung von hochwertigen Baumaterialien
  • Doppelhaushälfte, rechtlich wie ein Einfamilienhaus
  • Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen
  • Luft-Wasser Wärmepumpe gekoppelt mit Bodenkühlung von IDM
  • Wärmeverbundsystem EPS F+
  • Ausgeklügelte Lichtschächte sorgen in diesem Bereich für optimale Lichtverhältnisse
  • Für optimale Schall und Wärmedämmung 3-fach verglast, als Hebe/Schiebetüren im EG ausgeführt
  • Große Fensterfront im Wohnzimmer
  • Sonnenschutz/ Beschattung. Außenliegend (Raffstores) von HELLA
  • Dezentrale Lüftung im EG (Wohn/Esszimmer)
  • Dezentrale Lüftung OG (SZ, KZ 1+2)
  • Stiegen KG - OG schalltechnisch entkoppelt

 

Vorbereitung für…

diese gebäudeseitigen Installationsvorbereitungen sind unser Standard.

 

  • Photovoltaik
  • Alarmanlage
  • Ladestation für ein E-Auto
  • Smarthome

 

Zahlen und Daten:


Grundstücksfläche: rd 230,00m²

            EG:                                55,07m²

            OG:                               61,61m²

            Keller:                            59,74m²       (Technik, Hobby,      Stauraum, Vorraum, Büro)

            Parkplatz:                         2 Stk.        

 

Kosten Belagfertig:           449.000,00 

Selbstverständlich können Sie Ihre Liegenschaft auch schlüsselfertig erwerben.

Zur veranschaulichung finden Sie hier Bilder aus dem ausgebauten Musterhaus.

Gerne erstellen wir dafür ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltetes Konzept und die entsprechende Kalkulation.

 

Auch bauseits können noch individuelle Veränderungen durchgeführt werden.

Je früher uns Ihre diesbezüglichen Wünsche bekannt sind, um so günstiger können wir reagieren.

 

Wir arbeiten mit Hochdruck daran, für unsere Interessenten ein Musterhaus fertig zu stellen, um Ihre Vorstellungskraft vom exklusiven Wohnen zu unterstützen.

 

Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierung.

Nutzen Sie unser Angebot.

Nebenkosten:

  • Hausanschlusskosten (Kommunalkosten für Energie, Kanal, Kommunikation)
  • Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Finanzierungskosten, Eintragungsgebühr sowie Vertragserrichtungsgebühr)

Lage
Objektnummer: m11220143
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