In der Nähe der Speisinger Strasse, in einer schönen Grünlage liegt dieses Haus. In der direkten Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser mit Gärten.

Die Liegenschaft bietet Potential für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit schönem, ebenen Garten.

weitere Informationen:
Für den Erwerber der Liegenschaft gibt es 2 mögliche Varianten, wobei die Variante 2 zu favorisieren ist:

Variante 1 - Erhaltung der Bausubstanz und Totalsanierung

Variante 2 - Abbruch und Neubau

Bauklasse: W I 6,5 m ogk - BB / G

Das Haus war in den letzten Jahren nicht bewohnt.

Lage:
Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 60 ist in circa 3 Gehminuten erreichbar und fährt direkt zur U4 Station Hietzing. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 45 min. erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung auf der Speisinger Straße, Schulen, Krankenhäuser und Apotheken sind gut erreichbar.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.