>Top sanierte Altbauwohnung, nähe Millenium City und der Donau, in absoluter Hofruhelage<<

65229,800.04 €
1200 Wien, Engerthstraße

>Top sanierte Altbauwohnung, nähe Millenium City und der Donau, in absoluter Hofruhelage<<

65229,800.04 €
1200 Wien, Engerthstraße
Ausstattung
Parkett
Energieausweis
EHWB: 164 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 229800.04
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Top sanierter Altbau - nähe Millenium-City und Donau

BESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbau-Eigentumswohnung in der Engerthstraße 79 im 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock dieses Altbauzinshauses in der Stiege 2. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Parketten, einem Schlafzimmer mit Parketten, einem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einer großen Toilette, einem verfliesten Vorraum mit Einbauküche und einem Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaskombitherme, also eine Gasetagenheizung, die auch für das Warmwasser genutzt wird.

LAGE UND ANBINDUNG
Die U6 U-Bahn- sowie Schnellbahn-Haltestation "Handelskai" erreicht man bestens nach rund 230 Meter Gehweite. Durch mehrere Buslinien, die im Umkreis des Hauses halten, hat man die perfekte öffentliche Anbindung.
Zu Fuß ist man in 10 Minuten auf der grünen Donauinsel. Entspannen kann man auch im Allerheiligenpark, der in ein paar Schritten perfekt zu erreichen ist.

HIGHLIGHTS:
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche und in den Nassräumen
- Neuwertige Küche
- Neuwertiges Bad
- Zwei separate Waschbecken
- LED Beleuchtung in WC, Bad, Küche, Vorzimmer
- Komplette Daten-TV-Multimediaverkabelung
- Surround Lehrverrohrung in Wohn- und Schlafzimmer
- Gasetagenheizung
- Gegensprechanlage und ein Kellerabteil sind vorhanden

- Lichttechnik über BUS System

KOSTEN:

Kaufpreis: 229.800,00 Euro

Betriebskosten 111,94 Euro

monatl. Rücklage 66,45 Euro

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1,5 % Kaufvertragserrichtung netto

 

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Fax: +43 (0)1 25 330 338 337

Obj.20.RS.06.74.A6.44.78.11.54.1

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Sehr gute Lage nahe der Millenium City U6 und der Schnellbahn Handelskai Allerheiligenplatz, Donau und Donauinsel;

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