Top sanierte Altbauwohnung nähe Absberggasse Sonnwendviertel und Hauptbahnhof

432 Zimmer147,500.02 €
1100 Wien, Kempelengasse

Top sanierte Altbauwohnung nähe Absberggasse Sonnwendviertel und Hauptbahnhof

432 Zimmer147,500.02 €
1100 Wien, Kempelengasse
Energieausweis
EHWB: 189 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 147500.02
Beschreibung

Top sanierte Kleinwohnung nähe Hauptbahnhof Wien und Sonnwendviertel

Diese wunderschön sanierte 43,27m² Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock des Stilaltbaus in der Kempelengasse 14, nahe dem Sonnwendviertel.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, geölten Eichenparketten und auch einem neuwertigen Kunststofffenster zur Kempelengasse, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, sowie auch einem Schlafzimmer mit hofseitigem Fenster und Fertigparketten.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Junkers Gaskombitherme, die sich im Abstellraum befindet mit Radiatoren in allen Räumen.

Nähe U1, S-Bahn S2, S7, Linie 11, 6, D; 

Betriebskosten inklusive Steuern und Rücklage: 170,65 Euro

Kaufnebenkosten:

  • 3,0% Provision + Ust
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintrag
  • 1.500,- Euro netto - Kaufvertragserrichtung 

Obj 10

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61
Mail: anton@deicco.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Absberggasse, Gudrunstraße Sonnwendviertel Hauptbahnhof

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