Neues schönes 145m² Wohnhaus - Nähe Viktring

1454 Zimmer497,000 €
9071 Köttmannsdorf, Klagenfurt Land

Neues schönes 145m² Wohnhaus - Nähe Viktring

1454 Zimmer497,000 €
9071 Köttmannsdorf, Klagenfurt Land
Ausstattung
Kabel/Sat-TVGarageEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 50 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 497000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Neues schönes 145m² Wohnhaus - Nähe Viktring

Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage, in einer Sackgasse gelegen.

Nähe: 9073 Viktring-Köttmannsdorf

Wohn-/Nutzfläche ca.: 145,00m² Massivwohnhaus mit großer Doppelgarage.

Grundstück: 861m² terrassenförmiges angelegtes, eingefriedetes und uneinsichtiges Grundstück mit schönen Ausblick und mit Pool (ca. 7,00 x 3,00 x 1,50) und einem ca. 20,00m² Gartenhaus.

Baujahr : um die 2017/2018, Massivbauweise mit BUS-System / Smart Home.

Beschreibung:

Neues, schönes 145m² Einfamilienwohnhaus mit Galerie und Pool und eingefriedeten und uneinsichtigen Grundstück mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 78,10m²: Vorraum/Windfang (6,27m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener neuer EWE-Küche und mit toller Galerie (65,20m²) mit ca. 20,00 m² Süd-/Westterrasse mit schönen freien Ausblick und mit Pool, 1 WC (3,11m²), 1 Technikraum (3,61m²) und 1 Abstellraum unter der Stiege (1,50m²).

Obergeschoss ca. 67,60m²: Stiegenhaus, Vorraum/Galerie (11,85m²), 1 Schlafzimmer (16,08m²), 1 Schlafzimmer (14,63m²), 1 Schlafzimmer mit begebarem Schrankraum (14,63m²) und 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (11,79m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: Doppelgrage mit elektrischen Rolltor.

Zimmer: 4

Böden: Haro-Parkett-/Laminatböden, Marmorstiegenhaus und Fliesenböden.

Fenster: Alu-/Kunststofffenster (3-fach) mit elektr. Unterputz-Raffstore und Fleigenschutzpaneelen.

Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von DAIKIN.

Bad: 1 Badewanne, 1 barrierefreie extra breite Dusche und 2 WC's.

Möblierung: Hochwertige Designer-EWE-Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Siemens Highline-Geräten sowie Bora Kochfeld/Dunstabzug.

Zustand: NEUWERTIG!

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Kaufpreis: € 497.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

---------------------------------

weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


---------------------------------

SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!


WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ähnliche Objekte