Schöne 2 Zi Wohnung 60m² plus 10m² Balkon in Maria Saal - Ratzendorf

602 Zimmer98,000 €
9063 Maria Saal, Klagenfurt Land

Schöne 2 Zi Wohnung 60m² plus 10m² Balkon in Maria Saal - Ratzendorf

602 Zimmer98,000 €
9063 Maria Saal, Klagenfurt Land
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
DHWB: 125 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 98000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Schöne 2 Zi Wohnung 60m²  plus 10m² Balkon in Maria Saal - Ratzendorf

Lage: Sonnig und ruhig

Nähe: ca. 10 Automin. nach Klagenfurt (Stadtnähe).

Wohn-/Nutzfläche ca.: 60,81m² pkus ca. 10,04m² Südbalkon

Baujahr: um die 1972

Stockwerk: Hochparterre

Lift: Nein

Beschreibung:

Helle und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung in Maria Saal in Ratzendorf bestehend aus 1 Vorraum (8,23m²), 1 Wohn-/Esszimmer (24,12m²) plus Südbalkon (10,04m²), 1 Schlafzimmer (14,69), 1 schöne Küche (7,47m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (4,74m²), 1 WC extra (1,19m²), 1 Abstellraum (0,37m²) und 1 Kellerabteil (5,23m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Stellplätze: Freie PKW Stellplätze vor der Wohnhausanlage! Optional: 1 Garage zu kaufen um € 22.000,-- (Garage AP TOP 15).

Zimmer: 2

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Flächenheizkörper

Bad: Bad mit Badewanne und Fenster.

Möblierung: Schöne Küche und Bad

Zustand: Gut!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: € 210,-- mtl. inkl. Verwaltung und Rücklagen.

Kaufpreis: € 98.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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