290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter Nähe Klagenfurt

2909 Zimmer295,000 €
9131 Grafenstein, Klagenfurt Land

290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter Nähe Klagenfurt

2909 Zimmer295,000 €
9131 Grafenstein, Klagenfurt Land
Ausstattung
BalkonKeller
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 295000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter Nähe Klagenfurt

 

Lage: Sonnig und Ruhig in 9131 Grafenstein - St. Peter.

Nähe: Stadtrand von Klagenfurt.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 290,00m² plus kleiner älterer 21,00m² Keller mit Heizraum.

Grundstück: 3.102m² flaches Grundstück mit 4 Carports.

Baujahr : um die 1952 und um die 1969 wurde das Wohnhaus aufgestock und vor Jahren saniert mit Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster mit Außenrollos und neue Hackschnitzelanlage von Hargassner.

Beschreibung:

Großes ca. 290m² Mehrfamilienwohnhaus am Standrand von Klagenfurt in Grafenstein in St. Peter mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss ca. 107,00m²: Windfang (6,15m²), Diele (9,60m²), 1 Wohn-Esszimmer (21,85m²), 1 Küche unmöbliert (10,64m²), 1 Kabinett (12,16m²), 1 Zimmer (11,08m²), 1 Schlafzimmer (22,27m²) und 1 Bad mit WC und 1 WC extra und Vorraum (13,50m²).

1. Obergeschoss ca. 143,00m²: Diele (21,88m²), 1 Wohnzimmer (31,63m²) mit Ausgang zum Südbalkon, 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (23,65m²), 1 Kabinett (9,36m²), 1 Zimmer (13,76m²), 1 Küche (15,64), 1 Bad (5,80m²) und 1 WC (2,60m²).

Dachgeschoss ca. 39,00m²: Diele (8,04m²), 1 Zimmer (31,63m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: 4 Carports

Zimmer: 9

Böden: Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Kunsttofffenster (2-fach) mit Außenrollos.

Heizung: neuw. Hackschnitzelanlage (Kessel von HARGASSNER)

Bad: 2 Bäder und 2 WC

Möblierung: leer

Zustand:

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten ca.:

Kaufpreis: € 295.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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