Tolle große 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia in Feschnig mit Blick ins Grüne!

140298,000 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)

Tolle große 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia in Feschnig mit Blick ins Grüne!

140298,000 €
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt(Stadt)
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 31.73 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 298000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Tolle große 4 Zi Wohnung 140m² mit XXL Loggia in Feschnig mit Blick ins Grüne!

Lage: Sonnige und ruhige Süd-/Ostlage in Feschnig mit Blick ins Grüne!

Nähe: Hofer, Billa Spar, Apotheke und uvm.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ECKWOHNUNG mit ca. 140,53m² Nfl. inkl. 22,96m² verglaster XXL-Südloggia mit Blick ins Grüne und mit schöner Aussicht!

Baujahr: um die 1975/1976. Sanierte und gepflegte Wohnhausanlage!

Stockwerk: Hochparterre!

Lift: Ja

Beschreibung:

Schöne, helle, sonnige, ruhige und super aufgeteilte 4 Zimmer Eckwohnung mit verglaster XXL Südloggia bestehend aus, 1 Vorraum mit Fenster (13,12m²), 1 Diele (4,29m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (29,04m²) mit verglaster XXL Südloggia (22,96m²) mit Schiebefenster zum schliessen, 1 Küche mit Fenster (7,20m²), 1 Speis (1,60m²), 1 großer Vorraum (14,90m²), 1 Elternschlafzimmer (13,00m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²), 1 Kinderzimmer (9,57m²) alle Zimmer mit Ausgang zur Loggia, 1 begehbarer Schrankraum (8,08m²), 1 Bad mit Badewanne (5,60m²), 1 WC extra (1,60m²). Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!

Stellplätze: Viele PKW Stellplätze im Hof!

Zimmer: 4

Böden: Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster.

Heizung: Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.

Bad: 1 Bad mit Badewanne und 1 WC extra.

Möblierung: Küche mit Geräten und Einbaukästen.

Zustand: Sanierte Wohnhausanlage!

Beziehbar: nach Vereinbarung!

Betriebskosten ca.: € 480,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage.

Kaufpreis: € 298.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT


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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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