Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung

492 Zimmer198.000 €
1220 Wien, Donaustadt

Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoßwohnung

492 Zimmer198.000 €
1220 Wien, Donaustadt
Ausstattung
AufzugHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
198.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 198.000 €
Preis pro m²: 4.040,82 €
Provision: 3% vom Kaufpreis € 5.940,-- zzgl.20% MWSt. € 1.188,-- Gesamtprov.inkl.20% MWSt. € 7.128,--
Beschreibung

Diese charmante helle 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß (3.Liftstock)
eines 1998 erbauten Wohnhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und strahlt eine
gemütliche Wohnatmosphäre aus.

Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, 1 Wohnraum mit moderner voll
ausgestatteter Küche 23,41 m², 1 Schlafzimmer 12,76 m², 1 Badezimmer mit
Wanne und Waschmaschinenanschluß 5,37 m², 1 Abstellraum, 1 WC separat.

Im Wohnraum, Schlafzimmer, Vorraum und Abstellraum wurde ein schöner
Parkettboden verlegt.
Das Badezimmer, das WC und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Therme (Vaillant) wurde im Zuge der 2012 erfolgten Sanierung erneuert.

Die Raumhöhe beträgt 2,50 m. Im Wohnzimmer gibt es eine Dachschräge mit einer
Kniestockhöhe von 86 cm.

Ein Kellerabteil ca. 6 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann um € 69,-- pro Monat angemietet werden.

weitere Informationen:
Gasetagenheizung mit Vaillant-Therme
Voll ausgestattete moderne Einbauküche
Schöner Parkettboden
Fliesenboden
Kunststofffenster 2-fach verglast
Weiße Holz-Innentüren
Kabelanschluß

Lage:
Zentrale Lage in Wien 22, mit sehr guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Bus 94A - 170 m
Bus 26 A und N 26 - 350 m
Straßenbahn 25 - 400 m

Schulen und Kindergarten:
Kindertagesheim Rugierstraße - 93m
BG/BRG/BORG Polarstraße 24 - 248m
Sporthauptschule - 502 m
Mittelschule 1,5 km

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke - 150m
Billa - 400m
Hofer - 500 m
Spar - 450m

Freizeiteinrichtungen:
Sport & Fun Halle Donaustadt - 600m
Climbing City - 500m
Otto Affenzeller Park - 1,5 km

Energieausweis 52 kWh/m².a

Lage
Objektnummer: REA804
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