2ONE - VORSORGEN INKL. MIETER

492 Zimmer246,000 €
1210 Wien, Floridsdorf

2ONE - VORSORGEN INKL. MIETER

492 Zimmer246,000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
246,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 29.73 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 246000
Beschreibung

2ONE - WO TRÄUME ZUHAUSE SIND
Das freistehende Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, ein zeitloses Farbkonzept sowie eine optimale Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen.  

2ONE - TOP 6:
Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet vermietet und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie bietet auf 49,81m² eine zeitgemäße Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbare Zimmer, einen großzügigen Vorraum mit Platz für die Garderobe, ein komfortabels Badezimmer und einen Abstellraum. Der Garten hat eine pflegeleichten Größe von 35m².

Die vollausgestattete DAN-Küche inkl. Bosch Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. 

Mietertrag: EUR 745,-- abzgl. 8,86 Rep.RL
Kaufpreis exkl. 20% USt.: EUR 246.000,--
Kaufpreis inkl. 20% USt. EUR 295.200,--

weitere Informationen:
2ONE - WO DIE AUSSTATTUNG NEUE MASSSTÄBE SETZT
Die zahlreichen Vorteile der Ziegelit-Bauweise werden durch eine Vollwärmeschutzfassade und eine Hauszentralheizung abgerundet. Großzügige Fensterfronten mit Hebe-Schiebe-Elementen und/oder mit Dreh-Kipp-Flügeln vermitteln besondern Komfort. Elektrische Rollläden, Sicherheitstüren, ein zeitloser Eichen-Langdielen-Parkettboden, eine vollausgestattete Küche sind nur einige der besoderen Highlights. 

Lage:
2ONE - WO DIE LAGE IM MITTELPUNKT STEHT
Im 21. Bezirk - Ocwirkgasse entsteht das Projekt 2ONE in einer verkehrsberuhigten Zone zwischen Marchfeldkanal und dem Krankenhaus Nord.  Die Autobuslinien 30A, 32A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen nur wenige Gehminuten vom Projekt 2ONE entfernt. Der Knotenpunkte Floridsdorf ist mit dem Fahrrad gemütlich in 12 Minuten erreichbar. 

Mieter: Befristet vermietet auf 5 Jahre
Stockwerk: Erdgeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Hauszentralheizung
Küche: ja
Keller: ja
Garage: ja (Stellplätze sind zur Anmietung u. Kauf verfügbar)
Fahrradraum: ja

Information zu den Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: Provisionsfrei
Vertragserrichtung: 2% - verkäuferseitigiger Rechtsanwalt


Im vorliegenden Geschäftsfall ist die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung zahlt der Verkäufer die Provision. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die A.P.P. Immobilienentwicklungs GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Objektnummer: APP-005_17
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