Bauträgerobjekt in attraktiver Lage von Graz-Gries

16011,050,000 €
8020 Graz, Graz (Alle Bezirke)

Bauträgerobjekt in attraktiver Lage von Graz-Gries

16011,050,000 €
8020 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1050000
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Beschreibung

In einer ausgezeichnet angebundenen Lage im Grazer Stadtbezirk Gries steht dieses potenzielle Bauträgerobjekt zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.601 m² und ist derzeit noch teilweise mit einem Wohnhaus bebaut, welches für den Abriss vorgesehen ist.

Anschließend könnte hier erneut eine Wohnimmobilie entstehen - die Widmung laut Flächenwidmungsplan 4.0 der Stadt Graz beträgt WA 0,4-0,8. Besonders attraktiv für die erneute Bebauung ist das Grundstück durch seine Einbindung in eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Betreuungseinrichtungen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Online-Recherchen. Sie sind daher ohne Gewähr zu verstehen und wurden von den zuständigen Baubehörden nicht verbindlich bestätigt.

Objektnr.: 1021960

weitere Informationen:
+ Attraktive Lage in Graz-Stadt
+ Widmung laut Flächenwidmungsplan: 0,4-0,8
+ Abgängiger Altbestand vorhanden
+ Sehr gut ausgebaute Infrastruktur
+ Optimale Verkehrsanbindung

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer vorteilhaften Wohnlage von Graz-Gries, nur wenige Gehminuten entfernt von den Ufern der Mur. Hier profitieren Anwohner von einer verkehrsgünstigen Lage sowie einer sehr guten Infrastruktur und gelangen zudem dank der optimalen Verkehrsanbindung innerhalb von 10 Minuten ins Zentrum der steirischen Hauptstadt.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten, die sich im näheren Umfeld befinden, gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung. So trennen nur 250 vom nächsten Lebensmittelgeschäft, während eine Apotheke 600 m entfernt zur Verfügung steht.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich weniger als 5 Gehminuten entfernt und wird von der Linie 5 bedient. Vom etwa 2 km entfernten Bahnhof "Don Bosco" aus besteht außerdem Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Die B67 verbindet zudem schnell mit der A9, sodass auch das Straßennetz komfortabel genutzt werden kann.

Objektnummer: 1f17a31c69
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