Großzügies Wohnen in Maria Enzersdorf

2004 Zimmer1,900 €
2344 Maria Enzersdorf, Mödling

Großzügies Wohnen in Maria Enzersdorf

2004 Zimmer1,900 €
2344 Maria Enzersdorf, Mödling
Ausstattung
Heizungsart: EtageEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,900
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1900
Provision: 4 167,26 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung


LOFTARTIGES WOHNEN

IN MARIA ENZERSDORF


Diese großzügig angelegte Wohnung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet Ihnen hohen Wohn-Komfort und noch viele Möglichkeiten.


Auf ca. 200 m² Wohnfläche im ersten Stock des Wohnhauses finden SIE folgende Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS:

Vorzimmer mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß

 

OBERGESCHOSS:

offener Wohnbereich (kann bei Bedarf auch abgetrennt werden), große Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Toilette

Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile, der über ein eigenes Bad mit WC verfügt und somit auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

große Terrasse (ca. 26 m²)

Über eine Wendeltreppe gelangen SIE in das

 

DACHGESCHOSS:

ein äußerst großzügiger Stauraum, wo man aber auch ein Büro oder Spielzimmer einrichten könnte.

 

AUSSTATTUNG:


2 moderne Bäder,

2 Küchen in Holzoptik, Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc.

Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude!
 

MIETE:
Nettomiete € 1.636,36 zuzügl. Steuer € 163,64 Betriebskostenakonto 100,- Euro = Gesamtmiete € 1.900,--  inklusive Parkplatz, zuzüglich persönlichem Heizungs- und Stromverbrauch. 

Beziehbar:  kurzfristig
Mietdauer:  38 Monate bzw. nach Vereinbarung


Wohnen und Arbeiten:
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazugemietet werden und zB als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden.

 

INFRASTRUKTUR:


Maria Enzersdorf liegt knapp außerhalb von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergarten, Golf- und Countryclub sowie Südbahn-Anbindung und Busse; nur ca. 10 Fahrminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt), auch die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem finden Sie hier die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, zum Wienerwald und der Weingegend als Enspannungsbereiche sowie eine historische Geschichte des Ortes, die bis in die Zeit der Kelten und Römer zurückreicht.

Objektnummer: 16/27558
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