1220, Lohengrinstraße, Bei der unteren Alten Donau, Doppelhaus

1685 Zimmer981.900 €
1220 Wien, Lohengrinstraße 17

1220, Lohengrinstraße, Bei der unteren Alten Donau, Doppelhaus

1685 Zimmer981.900 €
1220 Wien, Lohengrinstraße 17
Ausstattung
ParkplatzKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
981.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 35 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 981.900 €
Preis pro m²: 5.844,64 €
Beschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Fundergasse 6, 1220 Wien
Am Sonntag von 16 - 19 Uhr freut sich Markus Halbauer (+43 660 499 07 95) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.06
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu:
 



1220 Wien | Lohengrinstraße 17 | Haus 3


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- Bei der unteren Alten Donau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Baurechtsgrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Bei der unteren Alten Donau
- In 5 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- In idyllischer Grünruhelage
- Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau
- Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Nur 270 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, entstehen in der ruhig und grün gelegenen Lohengrinstraße im 22 Bezirk drei absolute Traumhäuser. Die Häuser werden dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse ausgeführt. Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller viel Platz für Hobby und Fitness - und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Auf die besten Verbindungen kommt es an auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 5 Minuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot gerne auch mit herrlichem Ausblick direkt am Wasser. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 168,5 m²
- Grundstückfläche: 263,3 m²
- Nutzfläche Keller: 59,1 m²
- Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,67
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis schlüsselfertig: 981.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lage
Objektnummer: TNR002316
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