1220, Lagerwiesenweg, Bei der unteren Alten Donau, Einzelhaus

1725 Zimmer1.702.900 €
1220 Wien, Lagerwiesenweg 8

1220, Lagerwiesenweg, Bei der unteren Alten Donau, Einzelhaus

1725 Zimmer1.702.900 €
1220 Wien, Lagerwiesenweg 8
Ausstattung
FreiflächeKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.702.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 40 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1702900
Beschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE Fischerstrand 4, 1220 Wien
Am Samstag und Sonntag von jeweils 10 12 Uhr freut sich Peter Hautzinger auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 2.03.

Lassen Sie sich diesem und vor Ort zu den weiteren mehr als 100 Projekten beraten natürlich unter Einhaltung aller Covid-Sicherheitsmaßnahmen, die Sie gesammelt nachlesen können unter glorit.at/sicher.

In jedem Fall bitten wir um Ihre vorherige Anmeldung bei Peter Hautzinger (+43 699 10 19 22 29).

Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit Sicherheit und mit Abstand die beste Beratung.
Das einzige Negative ist das Ergebnis des Corona-Tests unserer Berater.



1220 Wien | Lagerwiesenweg 8 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Nur 150 m von der unteren Alten Donau entfernt
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Nur 150 m von der unteren Alten Donau entfernt
- In der Nähe der U1 und U2
- In idyllischer Grünruhelage beim Wasser
- Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau
- In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Einzelhaus in Traumlage: Am idyllischen Lagerwiesenweg im 22. Bezirk, fast direkt an der unteren Alten Donau gelegen, verbindet dieser Standort die Vorteile von Natur und Stadt auf wunderschöne Weise. Das herausragend exklusive Haus wird dreigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Es erwartet Sie die beste Ausstattung in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran) oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und für Ihre Stärkung im Anschluss erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 172,2 m²
- Grundstückfläche: 374,0 m²
- Nutzfläche Keller: 64,7 m²
- Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,67
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.702.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.758.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Objektnummer: TNR002152
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