3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN MONTIGASSE - Top 2

1043 Zimmer796,393 €
1170 Wien, Montigasse 7

3-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN MONTIGASSE - Top 2

1043 Zimmer796,393 €
1170 Wien, Montigasse 7
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVGartennutzungGarageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
796,393
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 30 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 796393
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zuhause am Schafberg 

Über der Alszeile, am Fuße des Schafbergs, entsteht ein spannendes Terrassenhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene Räume mit Freiflächen auf Wohnebene und liebevoll gestaltete Gärten versprechen außergewöhnliches Wohnen. Die umgebende Natur hält durch großzügige Verglasungen ebenfalls Einzug und erweitert die Wohnräume an der frischen Luft.

      

GARTENWOHNUNG 

Es erwarten Sie:

  • Ca. 106 m2 Wohnfläche
  • Heller Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse mit angrenzendem Garten
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
  • Naturgeölter Fischgrätparkett
  • Hochwertiges Bad-Design
  • Smart-Home ready
  • Intelligente Wohnraumbelüftung
  • CO2-neutrales Heizen mit Erdwärme
  • Naturkühlung über Tiefenbohrungen

Die hauseigene Garage mit 10 Stellplätzen ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann für EUR 33.000,00 extra erworben werden. 

 

DAS PROJEKT

Durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien und besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz sind die Leitlinien unseres Projekts.

  • 10 Wohneinheiten von 47 - 170 m2 im Eigentum
  • Alle Wohnungen mit Terrassen auf Wohnebene
  • sympathische Grundrisse
  • Penthouseapartments ganz ohne Dachschrägen
  • Stadthäuser mit Gärten
  • Tiefgarage mit 10 komfortablen Stellplätzen
  • attraktive Hanglage

Geplanter Baubeginn / Fertigstellung bzw. Übergabe:

August 2020 / Frühjahr 2022 

      

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:

W WW.MONTIGASSE.AT

     

E X K L U S I V E R    V E R T R I E B     D U R C H
LAGE EINS Immobilienvertrieb
Bauernmarkt 10, Top 20a
1010 Wien
montigasse@lageeins.com

 

DISCLAIMER:
Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baubewilligung.
Grundrissänderungen sind auf Grund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungsunternehmen möglich. Änderungen der Pläne, Wohnungsgrößen, Bauausführung und Ausstattung sowie Druckfehler vorbehalten. Alle Bilder sind Symbolbilder. 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <450m
Krankenhaus <300m
Klinik <3.175m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <975m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <1.825m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
HERNALS - SCHAFBERG - KH GÖTTLICHER HEILAND - HEUBERG

Objektnummer: 3490
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