In zentraler Lage des 1. Bezirks am Franziskanerplatz gelangt diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 60m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die Highlights der Wohnung:

• geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Ausgang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche, Handtuchtrockner und Handwaschbecken
• separates WC mit Handwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
• sehr ruhige Lage dank hofseitiger Ausrichtung aller Räume
• hochwertige Ausstattung und Materialien (u.a. Parkettboden, großformatige Fliesen, Klimaanlage)
• Kellerabteil

Die Wohnung liegt zwischen Stephansplatz und Stadtpark. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Station Stephansplatz mit den Linien U1 und U3 liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring gut angebunden.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}