EIGENTUMSWOHNUNG | Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia | zur Eigennutzung

973 Zimmer451,827 €
1220 Wien, Rugierstraße 55

EIGENTUMSWOHNUNG | Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia | zur Eigennutzung

973 Zimmer451,827 €
1220 Wien, Rugierstraße 55
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerKabel/Sat-TVBefeuerungsart: Erdwäreme
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
451,827
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.09 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 451827
Beschreibung

STIEGE 2 | TOP 2.05
Im 1. Obergeschoss auf Stiege 2 liegt diese wunderschöne klimatisierte 3-Zimmer Wohnung TOP 2.05 mit einer Wohnnutzfläche von 97,73 m² (inkl. Loggia). Die helle und große Wohnküche (37 m²) hat Zugang zur hofseitigigen, in Richtung Osten ausgerichteten Loggia (12,05 m²). Hier lässt sich die Morgensonne in vollen Zügen genießen. Die beiden Schlafzimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. Ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein extra WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine Klimaanlage, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

weitere Informationen:
Jede einzelne Wohnung überzeugt mit durchdacht geplanten Grundrissen und großen Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder traumhaft großen Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit schönen Eigengärten und ebenerdigen Terrassen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperaturregelung. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstüre und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Außenjalousien. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder, Anschlüsse für TV und Internet installiert. In den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt. Küche, Sanitär- und Gangbereiche sowie die Vorräume werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

KLIMA- UND ENERGIEKOSTENSCHONEND
Das Niedrigenergiewohnhaus wird nach einer Tiefenbohrung mit klimaschonender, emissionsfreier Erdwärme gespeist. Sie sorgt nicht nur für eine energiesparende Beheizung und Warmwasseraufbereitung sondern spiegelt sich auch direkt in den niedrigeren Betriebskosten wider.

Baubeginn: Herbst 2019
Geplanter Baufertigstellungstermin: Voraussichtlich Juli 2021

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.rugier55.at

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Objektnummer: 8605
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