Gut angelegte Gartenwohnung in zentraler Grünruhelage - ERSTBEZUG

1865 Zimmer1.344.193 €
1180 Wien, Währing

Gut angelegte Gartenwohnung in zentraler Grünruhelage - ERSTBEZUG

1865 Zimmer1.344.193 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerGartennutzungGarageHeizungsart: Zentral
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Preisbewertung
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1.344.193 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 64 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1344193
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Gartenwohnung in einem Dreifamilienhaus - ERSTEBZUG NACH RENOVERIUNG - zentrales Gersthof
* mit kleinem Umbau von einer 4 Zimmer- zu einer 5 Zimmerwohnung *

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche Ausgang auf Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten und en suite Badezimmer mit Wanne und Toilette, zweites Zimmer mit Schrankraum, Toilette mit Handwaschbecken

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) , Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette, extra Toilette mit Handwaschbecken

AUSSTTATTUNG:
Parkettböden, neue geflieste Bäder, Schwedenofen (Anschluss) schöner Blick, Klimaanlage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, Lift, Fahrrad KIWA Raum
+ zahlreiche Garagenplätze á 25.000,-- (Platz 9 und 10 sind verkauft)

LAGE - GUTE ANBINDUNG INS ZENTRUM
Grünruhelage trotz Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten in Gehdistanz

Straßenbahn 41 in 5 Gehminuten erreichbar (20 Minuten ohne Umsteigen zum Schottentor)

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Garden apartment in a three-family house - FIRST LETTING AFTER RENOVATION - Gersthof

LAYOUT
First floor: entrance, living-dining room with open kitchen and exit on terrace and garden, bedroom with exit on terrace and garden and en suite bathroom with tub and toilet, second room with walk in waredrobe, toilet with hand basin

Second floor: 2 bedrooms (1 bedroom with access on balcony, 1 bedroom with walk-in wardrobe) Bathroom with tub + shower + toilet, extra toilet with hand basin

EQUIPMENT:
parquet floors, new tiled bathrooms, chimney (connection) air conditioning, cellar compartment, central heating, elevator, bicycle room
+ Numerous garage spaces á 25.000,-- (place 9 and 10 are sold)

LOCATION - GOOD CONNECTION TO THE CENTER
Green quiet location shops in the immediate vicinity
Schools and kindergartens within walking distance

Tram 41 in 5 minutes walking distance (20 minutes without changing to the Schottentor)

Objektnummer: 1069/17992
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