Hötting - Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, provisionsfrei

783 Zimmer569,900 €
6020 Innsbruck, Schlerngasse

Hötting - Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, provisionsfrei

783 Zimmer569,900 €
6020 Innsbruck, Schlerngasse
Ausstattung
BalkonFreiflächePersonenliftKellerGartennutzung
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 35.9 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 569900
Beschreibung

DIE LAGE

Sonnige Aussichten!
Im sonnenverwöhnten Hötting leben Sie über den Dächern von Innsbruck und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck.
Hier in der Schlerngasse 7 wohnen Sie nahe der Waldgrenze, wo Sie absolute Ruhe und eine idyllische Umgebung, mit vielen Sonnenstunden erwartet.
Fußläufig erreichen Sie diverse Spazier- und Wanderwege und in 10 Gehminuten sind Sie in der Altstadt.


DIE KLEINWOHNANLAGE

Diese gepflegte Kleinwohnanlage wurde 1911 erbaut und kürzlich komplett entkernt, generalsaniert, stilvoll modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Bei der Auswahl der Materialien stand stets der besondere Gebäudecharakter im Fokus, wodurch dieses edelmütige Wohnhaus mit der Fertigstellung im Juli 2020 nun im neuen Glanz erstrahlt.


KOMFORT & QUALITÄT

+ Das Dachgeschoß wurde komplett neu errichtet und erhielt dabei ein neues Giebeldach samt Dachflächenfenster für mehr Tageslicht im Penthouse.

+ Die neuen hochwertigen Holzfenster sind 3-fach verglast und mit Sprossen verziert - passend zum Stil des Hauses.

+ Die energiesparende Fußbodenheizung kann bequeme über das Taumthermostat gesteuert werden und wärmt Ihr Zuhause gleichmäßig.

+ Die neue energieeffiziente Heizanlage wird durch eine moderne Photovoltaikanlage ergänzt.

+ Die neue Liftanlage sorgt für mehr Barrierefreiheit.

+ Die moderne Videogegensprechanlage schafft mehr Sicherheit.

Als weiteres Komfortmerkmal wurde im Süden der Liegenschaft eine moderne Tiefgarage errichtet und ausreichend Kinderwagen- /Fahrradabstellplätze geschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses prächtigen Wohnhauses.

weitere Informationen:
Laut B & A

Lage:
Schlerngasse 7 / Hötting / Innsbruck

Baujahr: 1911
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 35,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

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