Provisionsfrei & Erstbezug: Hungerburgloft 4-Zimmer plus 63,5 m² Loggia

1054 Zimmer723,900 €
6020 Innsbruck, Höhenstraße 125

Provisionsfrei & Erstbezug: Hungerburgloft 4-Zimmer plus 63,5 m² Loggia

1054 Zimmer723,900 €
6020 Innsbruck, Höhenstraße 125
Ausstattung
PersonenliftKeller
Energieausweis
BHWB: 43.51 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 723900
Beschreibung

Wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck im sonnigsten Stadtteil - Hungerburg!
In einer der besten Aussichtslagen von Innsbruck sind ab sofort sechs barrierefreie 2- bis 4-Zimmer-Lofts bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau.

Diese sonnenverwöhnten Lofts begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien:

+ Hier erwarten Sie beste Tageslichtverhältnisse und einen atemberaubenden Ausblick
+ Die Raumhöhe von 3 m und die weitläufigen Loggien versprechen Großzügigkeit mit entsprechendem Wohlfühlfaktor
+ Die Hungerburglofts sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet
+ Durch die Barrierefreiheit sind die Lofts für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar


Zu jedem Loft gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Nettokaufpreis Loft: EUR 669.900,- zzgl. 20% USt.
Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt.

Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 473,- p.m.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B
fGEE: 0,79 = Klasse A
Energieträger: Gas
Beheizungsart: Fußbodenheizung

weitere Informationen:
+ Fußbodenheizung
+ Landhausdielen - Eichenholzparkett
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Terrassenbelag aus Naturstein Traventin
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ hochwertige Türblätter in Tischlerqualität
+ hochwertige Markenarmaturen

Lage:
Der sonnigste Stadtteil Hungerburg.

Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt.

Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus.

Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.

NAHERHOLUNGSGEBIETE
+ Tennisplatz Hungerburg
+ Alpenzoo
+ Weiherburg
+ Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar
+ Hungerburg Lake mit Hungerturm
+ diverse Waldspielplätze
+ diverse Stollen
+ Klettergarten Höttinger Steinbruch
+ Mühlauer Klamm
+ Enzianhütte auf 1.041 m
+ Arzler Alm auf 1.067 m
+ Umbrüggler Alm auf 1.123 m
+ Rumer Alm auf 1.243 m
+ Höttinger Alm auf 1.487 m
+ Bodenstein Alm auf 1.661 m

NAHVERSORGER
+ M-Preis
+ Bäcker, Cafes und Gasthäuser
+ Apotheken und Ärzte

ÖFFENTLICHER VERKEHR
+ Hungerburgerbahn
+ Buslinie - J

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
+ Kindergarten Hungerburg
+ Volksschule Hötting - Schulgasse
+ Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 43,51 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A

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